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광역시/울산

태화동]동덕현대맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 29.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 태화동에 위치한 동덕현대맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 15일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“태화 동덕현대맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~85
2022 . . 15,750
2021 . 14,250 16,183
2020 . 13,917 15,190
2019 . 13,000 12,195
2018 . 15,275 17,100
2017 16,000 19,000 17,562
2016 14,300 17,875 17,423
2015 14,400 15,650 16,530
2014 13,550 14,600 16,080
2013 . 14,357 15,543
2012 13,800 14,293 14,969
2011 10,400 12,650 12,059
2010 9,600 10,762 11,306
2009 8,500 9,145 10,959
2008 . 10,300 10,417
2007 . . 13,000
2006 6,100 8,967 9,760
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.26 Min. :2006-03-29 Min. : 6100
1st Qu.:76.47 1st Qu.:2011-02-09 1st Qu.:11575
Median :84.83 Median :2013-11-01 Median :14400
Mean :81.25 Mean :2014-02-02 Mean :13935
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2016-06-10 3rd Qu.:15825
Max. :84.83 Max. :2022-02-05 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 16,000 2017-06-21 6
80 19,000 2015-09-20 10
19,000 2017-02-25 13
85 21,000 2017-11-30 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동덕현대맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 09:46:57 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

태화 동덕현대맨션 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 범진그린파크(1993) / 울산광역시 중구 유곡로 51 (태화동,범진그린파크)️
  2. 80m - 양지(1987) / 울산광역시 중구 유곡로 50 (유곡동,양지아파트)️
  3. 115m - 금강골든타워(2003) / 울산광역시 중구 평동2길 14-1 (유곡동,금강골든타워)️
  4. 159m - 해성그린빌라(2001) / 울산광역시 중구 화진4길 61-1 (태화동,해성그린빌라)️
  5. 181m - 태화(1979) / 울산광역시 중구 유곡로 37 (태화동,태화아파트)️
  6. 188m - 평동그린빌(1991) / 울산광역시 중구 평동5길 37 (유곡동,PTG사택)️
  7. 192m - 새운(1984) / 울산광역시 중구 평동2길 50 (유곡동)️
  8. 196m - 삼풍(1980) / 울산광역시 중구 평동2길 25 (유곡동,삼풍아파트)️
  9. 201m - 대륜로얄맨션(1993) / 울산광역시 중구 화진4길 86 (태화동)️
  10. 245m - 유곡e편한세상(2010) / 울산광역시 중구 평동3길 2 (유곡동)️
  11. 250m - 남운파크(1990)️
  12. 293m - 선경맨션(1990)️
  13. 300m - 우정파크맨션(1989)️
  14. 361m - 현대미포조선(1993)️
  15. 369m - 한라궁전맨션(1992)️
  16. 374m - 우정혁신도시푸르지오(2013)️
  17. 374m - 청우하이츠(1995)️
  18. 381m - 울산유곡푸르지오(2010)️
  19. 426m - 동현빌리지(1994)️
  20. 438m - 국제강변(1986)️
  21. 448m - 새운임대(1985)
  22. 491m - 양지동산맨션(1990)️
  23. 495m - 우정혁신LH3단지(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 동덕현대맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-11-30(9층, 21,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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