본문 바로가기
서울/성동구

하왕십리동]왕십리KCC스위첸 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 성동구 하왕십리동에 위치한 왕십리KCC스위첸 아파트입니다.

왕십리KCC스위첸 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2016년이며 2021년 12월 19일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.8%, 성동구에서는 상위 35.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하왕십리 왕십리KCC스위첸 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70 ~85 ~75
2021 56,467 60,665 65,000 57,383 .
2020 54,167 52,393 66,333 63,495 80,000
2019 46,333 46,273 53,333 55,091 .
2018 44,750 45,769 48,000 55,131 .
2017 43,333 45,833 . 51,500 .
2016 41,500 40,273 42,000 48,780 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.85 Min. :2016-03-13 Min. :37000
1st Qu.:64.24 1st Qu.:2018-04-28 1st Qu.:46000
Median :64.24 Median :2019-07-18 Median :50400
Mean :71.67 Mean :2019-03-13 Mean :52424
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2020-06-18 3rd Qu.:57000
Max. :84.90 Max. :2021-12-11 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 69,000 2020-11-28 8
65 74,000 2021-07-23 6
74,000 2021-07-23 6
70 75,000 2020-10-21 8
75 80,000 2020-09-14 18
85 85,000 2020-12-11 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 왕십리KCC스위첸 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:25:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하왕십리 왕십리KCC스위첸 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 왕십리풍림아이원(2004) / 서울특별시 성동구 난계로 84 (하왕십리동,행당역풍림아이원)️
  2. 123m - 무학현대(1996) / 서울특별시 성동구 무학봉길 49 (하왕십리동,무학현대아파트)️
  3. 172m - 금호베스트빌(2001) / 서울특별시 성동구 난계로 114-31 (하왕십리동,금호 베스트빌)️
  4. 181m - 왕십리자이(2017) / 서울특별시 성동구 난계로 100 (하왕십리동)️
  5. 266m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 20 (하왕십리동,한진그랑빌)️
  6. 278m - 한신무학(1989) / 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22 (하왕십리동,한신무학아파트)️
  7. 291m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 중구 왕십리로39길 30 (신당동,한진그랑빌아파트)️
  8. 296m - 다울아크로빌(2003) / 서울특별시 성동구 행당로9길 34 (행당동,다울아크로빌 아파트)️
  9. 300m - 현대(1993) / 서울특별시 중구 다산로36길 109 (신당동,현대아파트)️
  10. 311m - 한신무학(1989) / 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 18 (하왕십리동,한신무학아파트)️
  11. 316m - 신당KCC스위첸(2019)️
  12. 331m - 블루빌(2014)️
  13. 353m - 드림(2006)️
  14. 362m - 이수브라운스톤(2005)️
  15. 382m - 상왕(2002)
  16. 396m - 극동미라주(2001)️
  17. 403m - 왕십리지웰(2009)️
  18. 443m - 뉴타운(2004)️
  19. 470m - 대림e편한세상(2000)️
  20. 472m - 래미안하이베르(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 왕십리KCC스위첸 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-28(8층, 69,000만 원),
    30평형대는 2020-12-11(12층, 85,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #하왕십리왕십리KCC스위첸아파트,#왕십리KCC스위첸아파트,#서울특별시성동구하왕십리동,#6년차신축급아파트,#서울특별시성동구하왕십리동1002,#서울특별시성동구무학봉길35(하왕십리동,왕십리KCC스위첸),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 성동구' 카테고리의 다른 글

마장동]금호어울림 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 7.1억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
도선동]삼성쉐르빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.4억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
행당동]이수브라운스톤 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 7.5억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
행당동]대림e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.9억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
송정동]로얄빌리지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
성수동1가]신장미 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
응봉동]대림강변타운 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
금호동1가]금호삼성래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.3억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바