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서울/성동구

하왕십리동]왕십리풍림아이원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update)

by The APT 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성동구 하왕십리동에 위치한 왕십리풍림아이원 아파트입니다.

왕십리풍림아이원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 10일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하왕십리 왕십리풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 102,400 119,167 134,250
2020 85,603 93,193 92,000
2019 68,946 79,621 85,755
2018 60,974 69,525 74,090
2017 48,804 55,382 61,513
2016 44,019 52,811 57,789
2015 41,068 48,562 55,117
2014 37,813 44,600 52,567
2013 36,541 43,835 52,550
2012 36,120 43,905 55,300
2011 37,097 48,597 60,950
2010 35,325 47,860 51,750
2009 35,635 47,011 64,250
2008 36,451 52,688 79,500
2007 31,328 40,800 60,800
2006 27,655 42,466 53,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.94 Min. :2006-01-31 Min. : 21900
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2010-08-30 1st Qu.: 37500
Median : 59.94 Median :2014-10-06 Median : 46000
Mean : 74.15 Mean :2014-04-16 Mean : 51649
3rd Qu.: 84.42 3rd Qu.:2017-07-19 3rd Qu.: 59500
Max. :114.93 Max. :2021-11-23 Max. :142000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 110,000 2021-11-18 12
85 123,000 2021-06-15 11
115 142,000 2021-08-28 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 왕십리풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 10 09:54:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하왕십리 왕십리풍림아이원 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 왕십리KCC스위첸(2016) / 서울특별시 성동구 무학봉길 35 (하왕십리동,왕십리KCC스위첸)️
  2. 139m - 무학현대(1996) / 서울특별시 성동구 무학봉길 49 (하왕십리동,무학현대아파트)️
  3. 255m - 다울아크로빌(2003) / 서울특별시 성동구 행당로9길 34 (행당동,다울아크로빌 아파트)️
  4. 266m - 왕십리자이(2017) / 서울특별시 성동구 난계로 100 (하왕십리동)️
  5. 267m - 금호베스트빌(2001) / 서울특별시 성동구 난계로 114-31 (하왕십리동,금호 베스트빌)️
  6. 287m - 이수브라운스톤(2005) / 서울특별시 성동구 행당로 99 (행당동,행당브라운스톤)️
  7. 344m - 현대(1993) / 서울특별시 중구 다산로36길 109 (신당동,현대아파트)️
  8. 348m - 한신무학(1989) / 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22 (하왕십리동,한신무학아파트)️
  9. 352m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 20 (하왕십리동,한진그랑빌)️
  10. 371m - 극동미라주(2001) / 서울특별시 성동구 난계로 73 (하왕십리동,극동미라주 아파트)️
  11. 379m - 한신무학(1989)️
  12. 383m - 왕십리지웰(2009)️
  13. 384m - 대림e편한세상(2000)️
  14. 385m - 한진그랑빌(2001)️
  15. 408m - 블루빌(2014)️
  16. 410m - 신당KCC스위첸(2019)️
  17. 420m - 드림(2006)
  18. 439m - 행당한진타운(2000)️
  19. 446m - 상왕(2002)️
  20. 482m - 두산위브(2009)️
  21. 491m - 신금호(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 왕십리풍림아이원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-18(12층, 110,000만 원),
    30평형대는 2021-06-15(11층, 123,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
왕십리풍림아이원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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