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서울/중구

신당동]신당KCC스위첸 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 13.1억 (2021.12.25 Update)

by 디아파트 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 신당동에 위치한 신당KCC스위첸 아파트입니다.

신당KCC스위첸 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2019년이며 2021년 12월 25일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 177세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 5.65% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.56% 대비 ▲900% (+5.08pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.1%, 중구에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신당KCC스위첸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 177 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 kcc건설
  • 사용승인일 2019년 05월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75 ~60
2021 . 129,500 120,357
2020 . 81,000 .
2019 96,010 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.45 Min. :2019-10-23 Min. : 81000
1st Qu.:59.70 1st Qu.:2021-05-16 1st Qu.:116000
Median :59.78 Median :2021-06-29 Median :122250
Mean :66.06 Mean :2021-05-09 Mean :117334
3rd Qu.:72.45 3rd Qu.:2021-08-05 3rd Qu.:125750
Max. :84.90 Max. :2021-11-26 Max. :131000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 125,000 2021-10-04 12
125,000 2021-11-26 7
75 131,000 2021-10-25 6
85 96,010 2019-10-23 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신당KCC스위첸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 25 06:29:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신당KCC스위첸 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 중구 왕십리로39길 30 (신당동,한진그랑빌아파트)️
  2. 144m - 금호베스트빌(2001) / 서울특별시 성동구 난계로 114-31 (하왕십리동,금호 베스트빌)️
  3. 162m - 왕십리자이(2017) / 서울특별시 성동구 난계로 100 (하왕십리동)️
  4. 215m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 20 (하왕십리동,한진그랑빌)️
  5. 242m - 신당아르브(2014) / 서울특별시 중구 난계로 151 (신당동,신당아르브)️
  6. 277m - 뉴타운(2004) / 서울특별시 성동구 왕십리로 391-1 (하왕십리동,뉴타운 아파트)️
  7. 290m - 블루빌(2014) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 15 (하왕십리동)️
  8. 301m - 현대(1993) / 서울특별시 중구 다산로36길 109 (신당동,현대아파트)️
  9. 305m - 한신무학(1989) / 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22 (하왕십리동,한신무학아파트)️
  10. 316m - 왕십리KCC스위첸(2016) / 서울특별시 성동구 무학봉길 35 (하왕십리동,왕십리KCC스위첸)️
  11. 321m - 래미안하이베르(2011)️
  12. 329m - 한신무학(1989)️
  13. 347m - 뉴그린(2006)
  14. 352m - 드림(2006)
  15. 381m - 상왕(2002)️
  16. 384m - 무학현대(1996)️
  17. 387m - 신당역솔하임(2016)️
  18. 401m - 센트라스(2016)️
  19. 402m - 신당블루카운티(2016)️
  20. 410m - 왕십리풍림아이원(2004)️
  21. 411m - DUO302(2014)️
  22. 424m - 황학아크로타워(2010)️
  23. 449m - 황학동코아루(2010)️
  24. 469m - 한양아이클래스(2013)️
  25. 497m - 중구리버빌(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신당동 신당KCC스위첸 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 125,000만 원 75㎡: 131,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-04, 2021-11-26(12, 7층, 125,000, 125,000만 원),
    30평형대는 2019-10-23(2층, 96,010만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 125,000만 원)
신당KCC스위첸 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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