데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 신일 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2021년 04월 21일기준43년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하단 신일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동대로519번길 80 (하단동)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 501 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2021 | 10,875 |
| 2020 | 11,750 |
| 2017 | 12,450 |
| 2016 | 12,650 |
| 2014 | 9,850 |
| 2012 | 10,300 |
| 2011 | 11,025 |
| 2010 | 6,000 |
| 2009 | 6,150 |
| 2008 | 5,000 |
| 2006 | 5,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.2 | Min. :2006-05-20 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:56.2 | 1st Qu.:2010-07-26 | 1st Qu.: 6975 | |
| Median :56.2 | Median :2013-07-05 | Median :10550 | |
| Mean :56.2 | Mean :2014-04-07 | Mean : 9664 | |
| 3rd Qu.:56.2 | 3rd Qu.:2017-03-04 | 3rd Qu.:11888 | |
| Max. :56.2 | Max. :2021-03-24 | Max. :12900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12,900 | 2017-03-22 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하단 신일 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 141m - 경인(1983) / 부산광역시 사하구 낙동대로575번길 52 (하단동,경인아파트)️
- 189m - 청목미르피아(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로549번길 29 (하단동,청목미르피아아파트)️
- 196m - 삼경(1983) / 부산광역시 사하구 낙동대로575번길 46 (하단동,삼경아파트)️
- 214m - (503-12)(1985) / 부산광역시 사하구 하신번영로312번길 31 (하단동,대호맨션)️
- 220m - 에덴빌리지(2000) / 부산광역시 사하구 하신번영로320번길 6 (하단동,에덴빌리지3차)️
- 248m - 옥돌골든아르빌(2000) / 부산광역시 사하구 하신번영로 320 (하단동,옥돌골든아르빌)
- 262m - 공작(1983) / 부산광역시 사하구 하신번영로380번길 120 (하단동)️
- 278m - 하단지오피아(2006) / 부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46 (하단동,하단 지오피아)️
- 278m - 칠산주택조합(1984) / 부산광역시 사하구 낙동대로549번길 6 (하단동,칠산주택조합아파트)️
- 287m - 에덴하이츠타운(2000) / 부산광역시 사하구 낙동남로1367번길 38 (하단동,에덴하이츠타운)️
- 291m - 선경쉐르빌(2002)
- 304m - 라온(2015)️
- 342m - 동조리젠시2(2002)️
- 343m - 가락타운1(1992)️
- 362m - 두꺼비맨션(1983)️
- 364m - 호성에이스빌(2002)️
- 367m - 헤를리치(2017)️
- 377m - 대우에덴프라자(1997)️
- 384m - 지오빌(2003)️
- 386m - 펄스트빌A(2002)️
- 387m - 더휴(2017)️
- 394m - 영림더채움(2016)
- 399m - 선경아트빌(2002)️
- 400m - (888-1)(2012)️
- 401m - 유원블루파크비동(2016)️
- 406m - 유원블루파크에이동(2016)
- 406m - 펄스트빌B(2002)️
- 410m - 하구언1(1982)️
- 423m - 오현리버뷰(2017)️
- 424m - 동산(2003)️
- 429m - 조일센토빌(2003)️
- 431m - 천지하우스(2013)
- 432m - 엘리트빌라(2002)
- 444m - 티파니빌라트(2003)️
- 447m - 프론티어빌(2003)️
- 452m - 베네스빌리지(889-6)(2001)️
- 453m - 더블루원허브(2018)️
- 470m - 송림원룸A(2002)
- 474m - 세양리버빌라트(2002)️
- 477m - 하구언2(1982)️
요약 리포트
데이터 기반
신일 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-03-22(3층, 12,900만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #하단신일아파트,#신일아파트,#부산광역시사하구하단동,#43년차재건축연한도래아파트,#부산광역시사하구하단동501,#부산광역시사하구낙동대로519번길80(하단동),#2021년04월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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