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광역시/부산

초량동]동이라메르 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 12. 11.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 초량동에 위치한 동이라메르 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2020년 12월 18일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“초량 동이라메르 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~65 ~50
2020 16,200 . . .
2019 . . . 18,500
2018 15,500 . 21,500 .
2017 15,600 20,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.76 Min. :2017-08-07 Min. :15500
1st Qu.:42.76 1st Qu.:2017-10-15 1st Qu.:15750
Median :45.62 Median :2018-04-04 Median :17350
Mean :48.87 Mean :2018-10-02 Mean :17883
3rd Qu.:53.62 3rd Qu.:2019-06-17 3rd Qu.:19625
Max. :61.13 Max. :2020-12-01 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 16,200 2020-12-01 6
50 18,500 2019-10-19 8
60 20,000 2017-08-07 3
65 21,500 2018-06-11 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동이라메르 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 18:01:44 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초량 동이라메르 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 한성아트빌(2002) / 부산광역시 동구 초량상로 121 (초량동,한성아트빌)
  2. 62m - 대근스카이(2003) / 부산광역시 동구 고관로13번길 55 (초량동,대근스카이)️
  3. 66m - 유승아트(110-41)(2002) / 부산광역시 동구 고관로13번길 51 (초량동,유승아트빌라)️
  4. 73m - 큰소나무빌라(2003) / 부산광역시 동구 홍곡로 18 (초량동,큰소나무빌라)️
  5. 90m - 청명프렌즈(2017) / 부산광역시 동구 초량중로115번길 5-11 (초량동,초량동 주상복합(아파트) 신축공사)
  6. 108m - 초량하이츠빌리지(2002) / 부산광역시 동구 고관로13번길 36 (초량동,초량하이츠빌리지)️
  7. 116m - 대근아트빌라(106-11)(2003) / 부산광역시 동구 고관로13번길 35 (초량동,대근아트빌라)
  8. 128m - 그린시티빌(2002) / 부산광역시 동구 고관로13번길 33 (초량동,그린시티빌)️
  9. 186m - 범양레우스센트럴베이(2020) / 부산광역시 동구 초량중로 114 (초량동,범양레우스 센트럴베이)️
  10. 226m - 하이츠빌리지-1(2001) / 부산광역시 동구 초량로40번길 14-3 (초량동,하이츠빌리지)️
  11. 252m - 센텀동원2차(2017)️
  12. 282m - e편한세상부산항(2019)
  13. 350m - 하이츠빌리지(2003)️
  14. 368m - 하이츠빌리지(2000)
  15. 402m - 동남(1981)️
  16. 406m - 베스안하우스2차(2017)️
  17. 408m - 덕림(1978)️
  18. 432m - 수정동하이츠빌리지(2004)
  19. 433m - 부산역유림줄리엣(2014)️
  20. 443m - 부산역유림로미오(2014)️
  21. 466m - 태안하버빌(2004)
  22. 473m - 대근아트빌라(355-1)(2002)️
  23. 475m - 구봉빌리지(2010)



요약 리포트

데이터 기반 동이라메르 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-08-07(3층, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 16,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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