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광역시/부산

토성동5가]아크로폴리스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 토성동5가에 위치한 아크로폴리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“토성동5가 아크로폴리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~30 ~40 ~50 ~80 ~70 ~75 ~85 ~35 ~100
2020 5,400 5,350 7,000 10,400 17,500 . . . . .
2019 4,920 . 6,550 8,825 . . . . . .
2018 6,000 6,200 7,650 10,805 19,000 . . . 6,750 .
2017 5,417 6,500 . 7,600 . . . 19,900 5,920 .
2016 5,467 5,658 7,000 8,000 . . . 18,900 5,167 .
2015 3,925 . 7,900 14,500 . . . 18,500 5,088 .
2014 4,267 4,200 . 5,500 15,500 . . . . .
2013 4,450 . . 8,000 . . . . . .
2012 4,240 . 6,450 8,400 . . . . 5,500 .
2011 4,300 4,400 5,400 7,650 15,000 12,000 . 16,000 4,500 16,000
2010 3,614 3,986 7,000 7,567 10,750 . . 14,300 4,712 .
2009 3,700 . . . . . . . 3,533 .
2008 . 4,950 . 7,300 . . . 11,000 . .
2007 . 4,000 . . 10,000 7,350 7,500 . . .
2006 3,600 2,900 4,450 7,400 9,500 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :24.47 Min. :2006-03-29 Min. : 2800
1st Qu.:24.48 1st Qu.:2010-10-21 1st Qu.: 4400
Median :30.48 Median :2014-07-11 Median : 5500
Mean :38.78 Mean :2013-12-31 Mean : 7036
3rd Qu.:45.66 3rd Qu.:2017-02-25 3rd Qu.: 7800
Max. :96.58 Max. :2020-11-17 Max. :20400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 6,200 2018-05-23 10
30 6,500 2017-11-04 5
35 6,750 2018-12-26 6
40 8,000 2010-11-26 10
8,000 2015-02-27 10
50 14,500 2015-07-22 14
70 12,000 2011-01-24 14
75 7,500 2007-02-28 15
80 19,000 2018-09-18 12
85 20,400 2015-02-10 14
100 16,000 2011-04-01 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아크로폴리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 21:12:52 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

토성동5가 아크로폴리스 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 서원블루오션B동(2014) / 부산광역시 서구 초장로 53 (토성동5가,서원블루오션B동)️
  2. 31m - 대신빌라(2001) / 부산광역시 서구 구덕로 135-6 (토성동5가,대신빌라)
  3. 37m - 서원블루오션C동(2015) / 부산광역시 서구 초장로 51-10 (토성동5가,서원블루오션C동)️
  4. 56m - 서원스위트홈(2004) / 부산광역시 서구 구덕로 138 (토성동5가,서원스위트홈)
  5. 67m - 한성빌라(2001) / 부산광역시 서구 아미초장로 5 (토성동5가,한성아파트)️
  6. 79m - 해오름(2006) / 부산광역시 서구 구덕로 130 (토성동5가)️
  7. 80m - 헤리츠2차(2015) / 부산광역시 서구 구덕로142번길 3 (토성동5가,헤리츠 아파트 2차)️
  8. 89m - 도경나나빌(2002) / 부산광역시 서구 구덕로142번길 20 (토성동5가,도경나나빌)
  9. 90m - 한영리더스(2018) / 부산광역시 서구 천마로205번길 63 (토성동5가,토성동 한영리더스 주상복합(아파트))️
  10. 102m - 헤리츠(2012) / 부산광역시 서구 구덕로148번길 10 (토성동5가,헤리츠 아파트)
  11. 103m - 서영펠로우(2012)️
  12. 106m - 목연정빌라(2002)
  13. 130m - 서원비동(2002)
  14. 148m - 초원맨션(1986)
  15. 165m - 장산빌라(1999)
  16. 178m - 대륙천마B(1996)️
  17. 183m - 대륙천마A(1996)
  18. 195m - 헤리츠3차(2018)️
  19. 200m - 충무제1(1975)️
  20. 214m - 대륙타워A(1995)️
  21. 217m - 삼부타워(1994)️
  22. 218m - 대륙타워B(1995)
  23. 232m - 에코펠리스(2016)️
  24. 234m - 구성빌라(1994)️
  25. 241m - 태양아르떼(2017)
  26. 260m - 충무(38-1)(1975)
  27. 261m - 중보빌라(2002)
  28. 271m - 서원블루오션E동(2016)
  29. 285m - 건한(2002)
  30. 292m - 토성파크(2015)️
  31. 294m - 리더스빌(2011)
  32. 303m - 충무에코팰리스2차(2017)️
  33. 309m - 금호아트빌(2002)️
  34. 313m - 봄여름가을겨울(2005)️
  35. 337m - 에코팰리스3(2017)️
  36. 354m - 토성동경동리인타워(2018)️
  37. 394m - 한성그린(2016)️
  38. 397m - 토성동봄여름가을겨울(2015)️
  39. 408m - 금성(1975)️
  40. 412m - 수근에이스타운(2002)️
  41. 467m - 신흥동백빌라(1989)️
  42. 468m - 문화(1974)️
  43. 480m - 충무쇼핑맨션(1983)️
  44. 482m - 스타파크(2015)️
  45. 494m - 국제(1977)
  46. 497m - 부백자연애(2013)



요약 리포트

데이터 기반 아크로폴리스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~40, ~50, ~70, ~75, ~80, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-02-10(14층, 20,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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