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경기/고양(일산)

토당동]능곡풍림아이원(70) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.02 Update)

by 디아파트 2021. 10. 1.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 토당동에 위치한 능곡풍림아이원(70) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 01월 02일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“토당 능곡풍림아이원(70) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~135
2021 57,000 . 68,750
2020 38,500 53,267 51,933
2019 . 44,000 47,500
2018 33,400 39,900 44,083
2017 30,750 38,200 39,300
2016 29,044 36,825 37,967
2015 27,106 32,362 34,725
2014 24,650 29,650 31,840
2013 23,500 30,850 33,600
2012 23,350 32,200 35,000
2011 26,560 34,650 42,100
2010 27,000 39,425 37,767
2009 29,500 39,700 50,600
2008 30,833 42,000 55,650
2007 29,900 52,000 58,625
2006 25,242 36,162 39,050
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.16 Min. :2006-01-07 Min. :20800
1st Qu.: 84.33 1st Qu.:2008-11-26 1st Qu.:28000
Median :114.11 Median :2014-03-06 Median :33500
Mean :109.28 Mean :2013-03-05 Mean :35381
3rd Qu.:134.59 3rd Qu.:2016-08-30 3rd Qu.:39575
Max. :134.59 Max. :2021-03-10 Max. :69000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 57,000 2021-02-01 2
115 55,500 2020-11-18 17
135 69,000 2021-03-10 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 능곡풍림아이원(70) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 2 21:57:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

토당 능곡풍림아이원(70) 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 능곡풍림아이원(60)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 61 (토당동,능곡풍림아이원아파트)️
  2. 94m - 허스맨션(1985) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 74 (토당동,허스맨션아파트)
  3. 94m - 능곡풍림아이원(70)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 46 (토당동)️
  4. 117m - 허스맨션(1985) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 126-10 (토당동,허스맨션아파트)
  5. 217m - 장미아파트(1988) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로45번길 91 (토당동,장미아파트)
  6. 230m - 동심(2003) / 경기도 고양시 덕양구 토당로104번길 48-16 (토당동,동심아파트)️
  7. 245m - 토당동금강KCC(2004) / 경기도 고양시 덕양구 토당로162번길 14 (토당동)️
  8. 250m - 장미아파트(1988) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 17 (토당동,근린생활시설)
  9. 270m - 금호(2000) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 115 (토당동)️
  10. 290m - 대림2(1997) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 123 (토당동,대림아파트)️
  11. 304m - 에이스빌(2002)️
  12. 304m - 내안애양우(2005)️
  13. 388m - 태웅(2005)️
  14. 388m - 한라비발디(2004)️
  15. 443m - 한강능곡역성원상떼빌1단지(2008)️
  16. 454m - 능곡현대홈타운2(2002)️
  17. 484m - 한강능곡역성원상떼빌2차(2011)️
  18. 492m - 능곡현대홈타운1(2002)️
  19. 495m - 별장(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 능곡풍림아이원(70) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-01(2층, 57,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 69,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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