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경기/고양(일산)

토당동]에이스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.29 Update)

by 디아파트 2020. 9. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 토당동에 위치한 에이스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 01월 29일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“토당 에이스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~65 ~95 ~105
2020 . 44,800 42,283 53,000 52,000
2019 . 25,000 . . .
2018 . 20,000 . . .
2017 14,500 . . . .
2016 . . 15,500 . .
2015 5,000 . . . .
2014 5,000 . . . .
2012 . . 15,500 . .
2006 5,000 6,300 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 40.28 Min. :2006-05-28 Min. : 5000
1st Qu.: 53.63 1st Qu.:2016-08-04 1st Qu.:14875
Median : 61.45 Median :2019-09-12 Median :30250
Mean : 61.03 Mean :2017-06-20 Mean :29090
3rd Qu.: 61.45 3rd Qu.:2020-06-08 3rd Qu.:45500
Max. :100.50 Max. :2020-06-19 Max. :53000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 16,000 2017-09-12 8
60 44,800 2020-06-19 3
65 45,500 2020-06-18 2
45,500 2020-06-18 2
45,500 2020-06-18 2
95 53,000 2020-06-16 6
105 52,000 2020-06-06 6
52,000 2020-06-06 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에이스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Jan 29 16:42:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

토당 에이스빌 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 동심(2003) / 경기도 고양시 덕양구 토당로104번길 48-16 (토당동,동심아파트)️
  2. 141m - 한강능곡역성원상떼빌1단지(2008) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로13번길 15 (토당동,한강 능곡역 성원상떼빌 1단지)️
  3. 172m - 능곡현대홈타운2(2002) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로13번길 16 (토당동,능곡2차현대홈타운)️
  4. 187m - 한강능곡역성원상떼빌2차(2011) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로 11 (토당동)️
  5. 211m - 한라비발디(2004) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 93 (토당동,한라비발디리버아파트)️
  6. 221m - 능곡풍림아이원(60)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 61 (토당동,능곡풍림아이원아파트)️
  7. 298m - 능곡현대홈타운1(2002) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로 30-12 (토당동,능곡현대홈타운1차아파트)️
  8. 299m - 능곡현대홈타운1(2002) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로 30-11 (토당동)️
  9. 304m - 능곡풍림아이원(70)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 48 (토당동,능곡풍림아이원아파트)️
  10. 314m - 허스맨션(1985) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 126-10 (토당동,허스맨션아파트)
  11. 322m - 능곡풍림아이원(70)(2002)️
  12. 337m - 금호(2000)️
  13. 357m - 허스맨션(1985)
  14. 388m - 대림2(1997)️
  15. 403m - 장미아파트(1988)
  16. 407m - 장미아파트(1988)
  17. 450m - 태웅(2005)️
  18. 463m - 능곡대림(1996)️
  19. 479m - 그린빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 에이스빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~60, ~65, ~95, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-19(3층, 44,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 44,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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