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경기/고양(일산)

토당동]별장 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.14 Update)

by The APT 2020. 9. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 토당동에 위치한 별장 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 07월 14일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“토당 별장 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70 ~55
2021 33,000 29,500 . .
2020 21,300 27,000 . 26,000
2019 27,000 21,750 24,000 .
2018 21,933 19,829 . 18,900
2017 . 17,033 . .
2016 17,000 16,275 18,800 .
2015 15,000 13,400 . 11,800
2014 . 14,150 . .
2013 . 14,750 . .
2012 . 12,000 . .
2011 . 12,000 . .
2009 . 21,425 21,950 .
2007 . . 17,000 .
2006 13,550 11,362 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.12 Min. :2006-03-06 Min. : 8200
1st Qu.:60.52 1st Qu.:2009-11-07 1st Qu.:14375
Median :62.64 Median :2016-08-12 Median :17400
Mean :61.98 Mean :2014-10-12 Mean :18071
3rd Qu.:64.35 3rd Qu.:2018-05-30 3rd Qu.:20750
Max. :69.39 Max. :2021-06-25 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 26,000 2020-01-18 3
60 33,000 2021-06-24 3
65 29,500 2021-04-06 5
29,500 2021-06-25 5
70 24,000 2019-12-19 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 별장 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jul 14 08:46:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

토당 별장 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 로마그린(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로124번길 46-15 (토당동,로마그린아파트)️
  2. 146m - 유일(1996) / 경기도 고양시 덕양구 중앙로633번길 26 (토당동,유일아파트)️
  3. 272m - 태웅(2005) / 경기도 고양시 덕양구 지도로 90 (토당동,태웅 정다움 아파트)️
  4. 275m - 장미아파트(1988) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 17 (토당동,근린생활시설)
  5. 286m - 장미아파트(1988) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로45번길 91 (토당동,장미아파트)
  6. 349m - 별빛마을9단지(901동에서906동)(1995) / 경기도 고양시 덕양구 화신로 311 (화정동,별빛마을)️
  7. 396m - 별빛마을(건영)10(1996) / 경기도 고양시 덕양구 화신로 291 (화정동,별빛마을)️
  8. 408m - 능곡풍림아이원(70)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 46 (토당동)️
  9. 432m - 건우(1995) / 경기도 고양시 덕양구 행신로143번길 136 (행신동,건우아파트)
  10. 451m - 토당동금강KCC(2004) / 경기도 고양시 덕양구 토당로162번길 14 (토당동)️
  11. 495m - 능곡풍림아이원(70)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 48 (토당동,능곡풍림아이원아파트)



요약 리포트

데이터 기반 별장 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-24(3층, 33,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 29,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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