데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양일산서구 탄현동에 위치한 탄현마을효성 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2021년 12월 09일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총241세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 8.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.54% 대비 ▼13% (-1.24pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 19.0%, 고양일산서구에서는 상위 12.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.54% 대비 ▼13% (-1.24pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“탄현마을효성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 241 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 효성중공업
- 사용승인일 2000년 09월 22일
| 연도 ＼ 면적 | ~100 | ~135 |
|---|---|---|
| 2021 | 45,493 | 55,650 |
| 2020 | 28,986 | 39,000 |
| 2019 | 26,288 | 31,500 |
| 2018 | 29,867 | . |
| 2017 | 29,761 | 33,000 |
| 2016 | 29,314 | 31,900 |
| 2015 | 28,359 | 32,490 |
| 2014 | 25,438 | . |
| 2013 | 24,635 | 31,100 |
| 2012 | 25,170 | . |
| 2011 | 27,530 | 40,000 |
| 2010 | 29,812 | 35,000 |
| 2009 | 32,823 | . |
| 2008 | 34,860 | 53,000 |
| 2007 | 38,125 | . |
| 2006 | 29,795 | 54,333 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.76 | Min. :2006-01-17 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.: 99.76 | 1st Qu.:2010-07-21 | 1st Qu.:26000 | |
| Median : 99.76 | Median :2014-08-29 | Median :28800 | |
| Mean :103.40 | Mean :2014-04-05 | Mean :31027 | |
| 3rd Qu.: 99.76 | 3rd Qu.:2018-09-10 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :134.96 | Max. :2021-12-02 | Max. :63000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 50,800 | 2021-10-04 | 7 |
| 135 | 63,000 | 2006-10-30 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 탄현마을효성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
탄현마을효성 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 101m - 탄현마을삼환(2000) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 13 (탄현동,탄현마을)️
- 145m - 에이스10차(1996) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 518 (일산동,에이스10차아파트)️
- 173m - 탄현마을풍림(2000) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 10 (탄현동,탄현마을)️
- 184m - 탄현마을주은(2000) / 경기도 고양시 일산서구 산현로 45 (탄현동,탄현마을)️
- 193m - 탄현마을(삼익)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 현중로 33 (탄현동,탄현마을)️
- 226m - 에이스11차(1996) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 523 (일산동,에이스11차아파트)️
- 242m - 주은1(1999) / 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 20 (일산동,탄현1차 주은아파트)️
- 263m - 풍원(1996) / 경기도 고양시 일산서구 일청로91번길 66 (일산동,풍원아파트)️
- 271m - 미주8(저층)(1991) / 경기도 고양시 일산서구 일청로59번길 55 (일산동,미주8차저층APT)️
- 274m - 탄현마을(경남)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 일현로 70 (탄현동,탄현마을)️
- 299m - 동문(1996)️
- 306m - 주은1(1999)️
- 312m - 미주8(저층)(1991)️
- 317m - 일산동문(600-32)(2000)️
- 322m - 미주8(1991)️
- 369m - 미주8(1991)️
- 375m - 탄현마을동신(2000)️
- 377m - 탄현마을(부영3)(1995)️
- 385m - 탄현마을서광(2000)️
- 389m - 탄현마을(경남)(1995)️
- 420m - 일산3차현대홈타운(2002)️
- 423m - 일신휴먼빌(1655)(2003)️
- 424m - 미주7(1990)️
- 428m - 미주7(1990)️
- 442m - 까뮤이스테이트(2019)️
- 450m - 푸르지오(2013)️
- 471m - 탄현마을(건영4)(1994)️
- 473m - 일신삼익(2000)️
- 478m - 탄현마을(한신)(1994)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
탄현동 탄현마을효성 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
100㎡: 46,358만 원 135㎡: 61,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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