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서울/강남구

청담동]청담동삼성1차 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 7.3억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 청담동삼성1차 아파트입니다.

청담동삼성1차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 07월 25일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 158세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 10.13% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.33% 대비 ▲60% (+3.8pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담동삼성1차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 158 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성건설
  • 사용승인일 1997년 12월 19일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 59,543 69,300
2020 60,390 78,929
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.40 Min. :2020-01-06 Min. :49500
1st Qu.:59.40 1st Qu.:2020-04-30 1st Qu.:61175
Median :59.40 Median :2020-10-26 Median :63000
Mean :68.10 Mean :2020-09-19 Mean :65838
3rd Qu.:84.57 3rd Qu.:2021-02-01 3rd Qu.:71325
Max. :84.57 Max. :2021-05-06 Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 75,000 2020-12-04 1
85 90,000 2020-10-28 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 청담동삼성1차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:08:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담동삼성1차 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 청담아르지움(2015) / 서울특별시 강남구 삼성로135길 15 (청담동,청담 아르지움)️
  2. 52m - 청담스위트(2015) / 서울특별시 강남구 학동로73길 13 (청담동,청담 스위트)️
  3. 86m - 골든아트빌(2000) / 서울특별시 강남구 삼성로135길 28 (청담동,골든아트빌)️
  4. 92m - 청담파크빌(2004) / 서울특별시 강남구 학동로 437-5 (청담동,청담파크빌)️
  5. 113m - 청담그랑빌(2004) / 서울특별시 강남구 학동로77길 5 (청담동,청담그랑빌)️
  6. 127m - 청담4차e편한세상(2011) / 서울특별시 강남구 학동로73길 33 (청담동,청담4차 e편한세상)️
  7. 156m - 삼성동롯데(2000) / 서울특별시 강남구 학동로 432 (삼성동,삼성동롯데아파트제101동)️
  8. 172m - 청담대림e편한세상(2002) / 서울특별시 강남구 학동로77길 27 (청담동)️
  9. 204m - 청담e편한세상(현진)(2006) / 서울특별시 강남구 도산대로78길 51 (청담동,청담2차 이-편한세상)️
  10. 212m - 청담3차e편한세상(2007) / 서울특별시 강남구 선릉로132길 54 (청담동,청담3차 e-편한세상 301동)️
  11. 233m - 한신오페라하우스(2003)️
  12. 233m - 삼환(1999)️
  13. 234m - 한신오페라하우스2차(2005)️
  14. 237m - 라테라스청담(2018)️
  15. 243m - 푸른솔1동(1996)️
  16. 265m - 우성(2005)️
  17. 275m - e편한세상(2005)️
  18. 279m - 영풍마드레빌(2003)️
  19. 284m - 청담어퍼하우스(2019)️
  20. 287m - 청담2차e편한세상(2006)️
  21. 296m - 삼성동한솔(1998)️
  22. 301m - 골든카운티(2019)️
  23. 311m - 현대빌라(43-1)(1992)️
  24. 317m - 현대_(1983)️
  25. 321m - 삼성리치빌1(2003)️
  26. 327m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
  27. 339m - 석탑101동(1996)️
  28. 376m - 삼성동씨엘케이(2002)️
  29. 377m - 청담우방(1999)️
  30. 392m - 진흥(1984)️
  31. 394m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004)️
  32. 394m - 청담디에브스(2017)️
  33. 396m - 삼성청담공원(1999)️
  34. 398m - 삼성월드타워(1997)
  35. 401m - 우정에쉐르(2003)️
  36. 419m - 삼성청담(1999)️
  37. 426m - 롯데캐슬프레미어(2007)️
  38. 427m - 진흥(1984)️
  39. 428m - 현대101동(1999)️
  40. 435m - 연세청담파크빌(1999)
  41. 451m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012)️
  42. 453m - 블루밍하우스(2006)️
  43. 463m - 블루밍하우스(2006)️
  44. 466m - 형우빌라(2003)️
  45. 476m - 대우멤버스카운티2(2003)
  46. 487m - 아델하우스(2008)
  47. 494m - 휴먼스타빌(2005)️
  48. 497m - 삼성루첸시아(2007)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청담동 청담동삼성1차 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 57,217만 원 85㎡: 73,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-04(1층, 75,000만 원),
    30평형대는 2020-10-28(4층, 90,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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