본문 바로가기
서울/강남구

청담동]청강(건영) 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 16억 (2021.02.13 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 청강(건영) 아파트입니다.

청강(건영) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1994년이며 2021년 02월 13일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 240세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 3.75% 대비 ▼44% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.4%, 강남구에서는 상위 21.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 청강(건영) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 건영종합건설(주)
  • 사용승인일 1994년 09월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 180,167
2019 178,000
2018 145,929
2017 115,705
2016 96,183
2015 84,725
2014 75,180
2013 67,708
2012 66,850
2011 71,650
2010 69,686
2009 66,913
2008 74,483
2007 74,573
2006 59,152
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.59 Min. :2006-02-21 Min. : 35000
1st Qu.:84.59 1st Qu.:2009-11-17 1st Qu.: 66775
Median :84.59 Median :2014-01-15 Median : 74850
Mean :84.60 Mean :2013-05-02 Mean : 88380
3rd Qu.:84.59 3rd Qu.:2016-09-20 3rd Qu.: 98875
Max. :84.60 Max. :2020-10-16 Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 190,000 2020-02-03 16
190,000 2020-03-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청강(건영) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 11:54:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 청강(건영) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 청담현대3차(1999) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 29 (청담동,청담현대3차아파트101동)️
  2. 91m - 청담범신칼릭스빌2차(2007) / 서울특별시 강남구 도산대로89길 35 (청담동,청담범신칼릭스빌2차)️
  3. 101m - 상지리츠빌5A(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로89길 36 (청담동,상지리츠빌5차(A동))
  4. 108m - 청담대우멤버스카운티7차(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로85길 50-14 (청담동,청담대우멤버스카운티7차)
  5. 115m - 상지리츠빌5B(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 17-5 (청담동,상지리츠빌5차(B동))
  6. 135m - 청담대우멤버스카운티9차(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로99길 28-7 (청담동,청담대우멤버스카운티9차)️
  7. 137m - 청담대우멤버스카운티8차(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로85길 50-10 (청담동,청담대우멤버스카운티8차)️
  8. 145m - 상지리츠빌(127-16)(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 15 (청담동,상지 리츠빌 씨동)️
  9. 145m - 연세7차A동(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 61-9 (청담동)
  10. 146m - 청담대우멤버스카운티6차(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로87길 38 (청담동,청담대우멤버스카운티6차)️
  11. 150m - 구산(1993)️
  12. 153m - 청담대우멤버스카운티12(2004)
  13. 166m - 상지카일룸(2003)
  14. 176m - 강변상지리츠빌(2001)️
  15. 186m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
  16. 191m - 상지리츠빌카일룸2차(2006)️
  17. 198m - 상지리츠빌6(2002)️
  18. 208m - 현대한강(1992)️
  19. 239m - 목화(1995)️
  20. 243m - 빌폴라리스(2009)️
  21. 244m - 청담CJ빌리지(2004)️
  22. 245m - 상지리츠빌카일룸3차(2009)️
  23. 261m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)
  24. 267m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  25. 271m - 범신칼릭스빌(2005)
  26. 272m - 씨티3(1996)
  27. 298m - 상지리츠빌10차(2007)️
  28. 309m - 현대빌라트(1998)️
  29. 310m - 씨티2(104-19)(1992)️
  30. 313m - 삼호빌라B(1997)️
  31. 323m - 삼호빌라(104-5)(1998)️
  32. 327m - 삼호빌라A(1997)️
  33. 343m - 진도맨션(1997)️
  34. 343m - 씨티2(104-13)(1992)️
  35. 354m - 진도맨션(1997)️
  36. 356m - 대우리츠카운티(2001)️
  37. 370m - 마크힐스웨스트윙(2010)
  38. 371m - 청구(1992)️
  39. 384m - 연세리버빌3(1999)️
  40. 386m - 상지리츠빌4A(2000)
  41. 388m - LG빌라(1998)
  42. 390m - 상지리츠빌4B(2000)️
  43. 394m - 청담로얄카운티(1999)️
  44. 399m - 마크힐스이스트윙(2010)
  45. 403m - 청담8차상지리츠빌(2003)️
  46. 408m - 상지리츠빌9차(2004)️
  47. 420m - 대우로얄카운티3(2003)️
  48. 428m - 연세힐하우스(Ⅱ)(2004)️
  49. 429m - 연세빌라(102-6)(1997)️
  50. 447m - 대우유로카운티(2004)️
  51. 456m - 연세힐하우스1(2003)️
  52. 456m - 동산(1992)️
  53. 457m - 대우로얄카운티2(2002)️
  54. 463m - 연세리버빌(1997)️
  55. 467m - 뉴현대리버빌(1996)️
  56. 493m - 청담파라곤Ⅱ2단지(2010)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청담동 청강(건영) 아파트 단지의 2021년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 160,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-02-03, 2020-03-11(16, 5층, 190,000, 190,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
청강(건영) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #청담청강(건영)아파트,#청강(건영)아파트,#서울특별시강남구청담동,#28년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구청담동108청담건영아파트,#서울특별시강남구도산대로89길49(청담동,건영아파트102동),#2021년02월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

청담동]동산 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
역삼동]현대휴먼터치빌 아파트 실거래 분석, 30㎡예상 2.4억 (2021.05.22 Update)  (0) 2020.09.21
도곡동]우성캐릭터199 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
대치동]국제 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
역삼동]개나리4 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
삼성동]풍림(1차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.21 Update)  (0) 2020.09.21
삼성동]상아3 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
삼성동]래미안삼성2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바