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서울/강남구

청담동]연세힐하우스(Ⅱ) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 프롭테크 2020. 7. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 연세힐하우스(Ⅱ) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 13일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 연세힐하우스(Ⅱ) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~170 ~240
2019 . 283,000
2016 . 150,000
2007 137,000 175,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :165.7 Min. :2007-04-25 Min. :137000
1st Qu.:220.0 1st Qu.:2007-10-27 1st Qu.:146750
Median :238.1 Median :2012-01-26 Median :162500
Mean :220.0 Mean :2012-11-08 Mean :186250
3rd Qu.:238.1 3rd Qu.:2017-02-06 3rd Qu.:202000
Max. :238.1 Max. :2019-12-20 Max. :283000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
170 137,000 2007-04-25 6
240 283,000 2019-12-20 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연세힐하우스(Ⅱ) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:31:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 연세힐하우스(Ⅱ) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 연세힐하우스1(2003) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 30-11 (청담동,연세힐하우스Ⅰ)️
  2. 28m - 연세빌라(102-6)(1997) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 78 (청담동,연세빌라)️
  3. 39m - LG빌라(1998) / 서울특별시 강남구 압구정로75길 40 (청담동,엘지빌라)
  4. 46m - 연세리버빌(1997) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 72 (청담동,연세리버빌)️
  5. 49m - 연세리버빌3(1999) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 84 (청담동,연세리버빌3차)️
  6. 54m - 상지리츠빌4A(2000) / 서울특별시 강남구 압구정로77길 43 (청담동,상지리츠빌4차)
  7. 65m - 청담파라곤Ⅱ2단지(2010) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 68 (청담동,청담파라곤2 2단지)
  8. 76m - 상지리츠빌4B(2000) / 서울특별시 강남구 압구정로77길 39 (청담동,상지리츠빌4차)️
  9. 90m - 씨티2(104-13)(1992) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 90 (청담동)️
  10. 99m - 진도맨션(1997) / 서울특별시 강남구 압구정로77길 42 (청담동,청담 진도빌라 비동)️
  11. 104m - 삼호빌라(104-5)(1998)️
  12. 110m - 청담파라곤Ⅱ1단지(2010)️
  13. 113m - 연세리버테라스(2003)️
  14. 122m - 씨티2(104-19)(1992)️
  15. 126m - 삼호빌라B(1997)️
  16. 128m - 진도맨션(1997)️
  17. 133m - 효성빌라청담101(B동)(2019)
  18. 151m - 삼호빌라A(1997)️
  19. 156m - 씨티3(1996)
  20. 157m - 청담대우로얄카운티6차(2005)
  21. 165m - 상지리츠빌9차(2004)️
  22. 190m - 목화(1995)️
  23. 200m - 대우리츠카운티(2001)️
  24. 222m - 현대한강(1992)️
  25. 224m - 현대빌라트(1998)️
  26. 229m - 상지리츠빌6(2002)️
  27. 236m - 청담로얄카운티(1999)️
  28. 252m - 청담CJ빌리지(2004)️
  29. 253m - 강변상지리츠빌(2001)️
  30. 261m - 대우로얄카운티2(2002)️
  31. 273m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  32. 278m - 신동아빌라트(1995)
  33. 279m - 대우로얄카운티3(2003)️
  34. 298m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
  35. 302m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)️
  36. 302m - 상지리츠빌10차(2007)️
  37. 309m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
  38. 317m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)
  39. 320m - 청담8차상지리츠빌(2003)️
  40. 320m - 흥화빌라(1994)️
  41. 329m - 청담대우멤버스카운티7차(2004)
  42. 337m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)️
  43. 347m - 청담대우멤버스카운티12(2004)
  44. 372m - 한양7(1981)️
  45. 397m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)️
  46. 428m - 청강(건영)(1994)️
  47. 429m - 상지리츠빌5A(2001)
  48. 438m - 범신칼릭스빌(2005)
  49. 446m - 연세7차A동(2004)
  50. 453m - 청담현대3차(1999)️
  51. 462m - 상지리츠빌5B(2001)
  52. 486m - 이니그마빌(2001)️
  53. 487m - 상지리츠빌(127-16)(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 연세힐하우스(Ⅱ) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~170, ~240)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-12-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 240제곱미터, 283,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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