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서울/강남구

청담동]연세7차A동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 연세7차A동 아파트입니다.

연세7차A동 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 연세7차A동 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~195 ~205 ~215 ~140
2020 . . 125,000 .
2019 . 115,000 . .
2018 . . . 110,000
2017 90,000 100,000 120,000 .
2015 83,000 80,000 . .
2011 68,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :136.2 Min. :2011-01-10 Min. : 68000
1st Qu.:190.1 1st Qu.:2015-11-22 1st Qu.: 83000
Median :203.1 Median :2017-07-10 Median :100000
Mean :192.9 Mean :2017-01-25 Mean : 99000
3rd Qu.:203.1 3rd Qu.:2018-04-20 3rd Qu.:115000
Max. :210.2 Max. :2020-07-11 Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
140 110,000 2018-04-20 7
195 90,000 2017-02-10 3
205 115,000 2019-12-28 5
215 125,000 2020-07-11 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 연세7차A동 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 02:49:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 연세7차A동 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 상지리츠빌5B(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 17-5 (청담동,상지리츠빌5차(B동))️
  2. 45m - 상지리츠빌5A(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로89길 36 (청담동,상지리츠빌5차(A동))️
  3. 45m - 상지리츠빌(127-16)(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 15 (청담동,상지 리츠빌 씨동)️
  4. 71m - 청담범신칼릭스빌2차(2007) / 서울특별시 강남구 도산대로89길 35 (청담동,청담범신칼릭스빌2차)️
  5. 79m - 청담현대3차(1999) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 29 (청담동,청담현대3차아파트101동)️
  6. 98m - 청담대우멤버스카운티12(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로99길 30 (청담동,청담대우멤버스카운티12차)️
  7. 112m - 청담대우멤버스카운티9차(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로99길 28-7 (청담동,청담대우멤버스카운티9차)
  8. 135m - 범신칼릭스빌(2005) / 서울특별시 강남구 도산대로89길 12 (청담동,청담범신칼릭스빌)️
  9. 139m - 청담멤버스카운티10차(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로87길 34 (청담동,청담대우멤버스카운티10차)️
  10. 142m - 청담대우멤버스카운티7차(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로85길 50-14 (청담동,청담대우멤버스카운티7차)️
  11. 145m - 청강(건영)(1994)️
  12. 151m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)️
  13. 156m - 상지리츠빌카일룸3차(2009)
  14. 164m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
  15. 176m - 빌폴라리스(2009)
  16. 177m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)️
  17. 181m - 구산(1993)️
  18. 203m - 청담CJ빌리지(2004)️
  19. 205m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  20. 209m - 상지리츠빌카일룸2차(2006)
  21. 211m - 상지카일룸(2003)
  22. 215m - 상지리츠빌10차(2007)
  23. 235m - 상지리츠빌6(2002)️
  24. 235m - 강변상지리츠빌(2001)️
  25. 261m - 현대빌라트(1998)️
  26. 262m - 현대한강(1992)
  27. 285m - 목화(1995)️
  28. 302m - 대우유로카운티(2004)️
  29. 310m - 대우리츠카운티(2001)️
  30. 310m - 삼호빌라A(1997)
  31. 311m - 청담8차상지리츠빌(2003)
  32. 313m - 씨티3(1996)️
  33. 313m - 마크힐스웨스트윙(2010)️
  34. 319m - 삼호빌라B(1997)️
  35. 331m - 청담로얄카운티(1999)
  36. 332m - 청구(1992)️
  37. 336m - 마크힐스이스트윙(2010)
  38. 339m - 진도맨션(1997)️
  39. 344m - 대우로얄카운티3(2003)
  40. 347m - 삼호빌라(104-5)(1998)
  41. 348m - 진도맨션(1997)️
  42. 349m - 씨티2(104-19)(1992)
  43. 370m - 상지리츠빌9차(2004)
  44. 379m - 씨티2(104-13)(1992)️
  45. 388m - 상지리츠빌4B(2000)
  46. 388m - 대우로얄카운티2(2002)
  47. 393m - 대우로얄카운티5(2003)️
  48. 393m - 청담린든그로브(2017)️
  49. 394m - 대우멤버스카운티2(2003)
  50. 395m - 상지리츠빌4A(2000)
  51. 401m - 연세빌라(59-16)(2000)️
  52. 405m - 뉴현대리버빌(1996)
  53. 408m - LG빌라(1998)️
  54. 413m - 연세리버빌3(1999)
  55. 422m - 동산(1992)️
  56. 432m - 삼성청담공원(1999)️
  57. 441m - 연세청담파크빌(1999)
  58. 441m - 청담디에브스(2017)️
  59. 446m - 연세힐하우스(Ⅱ)(2004)
  60. 457m - 연세빌라(102-6)(1997)️
  61. 473m - 연세힐하우스1(2003)
  62. 489m - 연세리버빌(1997)



요약 리포트

데이터 기반 연세7차A동 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~140, ~195, ~205, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 215제곱미터, 125,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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