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서울/강남구

청담동]삼호빌라(104-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 디아파트 2020. 7. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 삼호빌라(104-5) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2021년 02월 13일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 삼호빌라(104-5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~230 ~240 ~165 ~210
2019 . . . 260,000
2018 278,000 . 120,000 .
2015 . 195,000 . .
2006 150,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :164.9 Min. :2006-05-11 Min. :120000
1st Qu.:210.0 1st Qu.:2015-08-18 1st Qu.:150000
Median :229.8 Median :2018-05-14 Median :195000
Mean :214.9 Mean :2015-09-20 Mean :200600
3rd Qu.:229.8 3rd Qu.:2018-05-18 3rd Qu.:260000
Max. :239.9 Max. :2019-11-15 Max. :278000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
165 120,000 2018-05-14 3
210 260,000 2019-11-15 5
230 278,000 2018-05-18 2
240 195,000 2015-08-18 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼호빌라(104-5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:24:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 삼호빌라(104-5) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 씨티2(104-19)(1992) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 92 (청담동)️
  2. 38m - 씨티2(104-13)(1992) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 90 (청담동)️
  3. 44m - 삼호빌라B(1997) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 49 (청담동,삼호빌라 비동)️
  4. 46m - 진도맨션(1997) / 서울특별시 강남구 압구정로77길 42 (청담동,청담 진도빌라 비동)️
  5. 56m - 씨티3(1996) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 58 (청담동,씨티3차아파트)
  6. 65m - LG빌라(1998) / 서울특별시 강남구 압구정로75길 40 (청담동,엘지빌라)
  7. 66m - 연세리버빌3(1999) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 84 (청담동,연세리버빌3차)️
  8. 68m - 상지리츠빌4A(2000) / 서울특별시 강남구 압구정로77길 43 (청담동,상지리츠빌4차)
  9. 84m - 상지리츠빌4B(2000) / 서울특별시 강남구 압구정로77길 39 (청담동,상지리츠빌4차)️
  10. 88m - 목화(1995) / 서울특별시 강남구 도산대로85길 53 (청담동,목화아파트)️
  11. 92m - 진도맨션(1997)️
  12. 93m - 삼호빌라A(1997)️
  13. 104m - 연세힐하우스(Ⅱ)(2004)️
  14. 110m - 연세빌라(102-6)(1997)️
  15. 119m - 현대한강(1992)️
  16. 124m - 상지리츠빌6(2002)️
  17. 133m - 연세힐하우스1(2003)️
  18. 143m - 연세리버빌(1997)️
  19. 149m - 강변상지리츠빌(2001)️
  20. 161m - 대우리츠카운티(2001)️
  21. 161m - 상지리츠빌9차(2004)️
  22. 161m - 현대빌라트(1998)️
  23. 166m - 청담CJ빌리지(2004)️
  24. 170m - 청담파라곤Ⅱ2단지(2010)
  25. 194m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
  26. 196m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  27. 199m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)️
  28. 210m - 청담로얄카운티(1999)️
  29. 214m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
  30. 215m - 청담파라곤Ⅱ1단지(2010)️
  31. 216m - 연세리버테라스(2003)️
  32. 225m - 청담대우멤버스카운티7차(2004)
  33. 233m - 효성빌라청담101(B동)(2019)
  34. 234m - 상지리츠빌10차(2007)️
  35. 235m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)️
  36. 239m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)
  37. 247m - 청담대우로얄카운티6차(2005)
  38. 249m - 청담대우멤버스카운티12(2004)
  39. 256m - 대우로얄카운티3(2003)️
  40. 257m - 대우로얄카운티2(2002)️
  41. 284m - 청담8차상지리츠빌(2003)️
  42. 294m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)️
  43. 323m - 청강(건영)(1994)️
  44. 326m - 상지리츠빌5A(2001)
  45. 347m - 연세7차A동(2004)
  46. 349m - 청담현대3차(1999)️
  47. 356m - 범신칼릭스빌(2005)
  48. 360m - 상지리츠빌5B(2001)
  49. 362m - 신동아빌라트(1995)
  50. 386m - 상지리츠빌(127-16)(2001)️
  51. 410m - 흥화빌라(1994)️
  52. 468m - 구산(1993)️
  53. 477m - 한양7(1981)️
  54. 488m - 상지카일룸(2003)



요약 리포트

데이터 기반 삼호빌라(104-5) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~165, ~210, ~230, ~240)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-11-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 210제곱미터, 260,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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