본문 바로가기
서울/강남구

압구정동]한양7 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 38억 (2021.12.02 Update)

by 디아파트 2021. 12. 2.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 압구정동에 위치한 한양7 아파트입니다.

한양7 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1981년이며 2021년 12월 02일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 582세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.20% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 1.55% 대비 ▼22% (-0.34pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 88.3%, 강남구에서는 상위 25.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“압구정 한양7 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 582 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 한양주택
  • 사용승인일 1979년 11월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~140 ~115 ~150
2021 307,333 . . .
2020 262,125 339,000 . .
2019 228,250 325,000 . .
2018 232,800 280,125 . .
2017 193,286 266,333 183,000 249,000
2016 151,288 250,000 . .
2015 141,900 191,000 . .
2014 129,875 167,500 . 156,000
2013 109,597 155,000 100,000 .
2012 108,167 165,000 . 160,000
2011 . 195,000 . .
2010 136,750 . . .
2009 141,286 185,000 145,000 .
2008 141,167 207,500 20,000 .
2007 140,550 195,500 . .
2006 121,700 184,250 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :106.2 Min. :2006-01-16 Min. : 20000
1st Qu.:106.2 1st Qu.:2009-12-24 1st Qu.:129250
Median :106.2 Median :2014-09-16 Median :155500
Mean :113.3 Mean :2014-05-19 Mean :180296
3rd Qu.:106.2 3rd Qu.:2018-01-14 3rd Qu.:233750
Max. :147.8 Max. :2021-10-30 Max. :380000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 380,000 2021-10-30 8
115 183,000 2017-11-22 1
140 339,000 2020-07-28 3
150 249,000 2017-12-07 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양7 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 2 10:48:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

압구정 한양7 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 146m - 한양8(81동한개동)(1984) / 서울특별시 강남구 압구정로 403 (압구정동,한양아파트81동)️
  2. 152m - 한양5(1979) / 서울특별시 강남구 압구정로 401 (압구정동,한양아파트51동)️
  3. 236m - 흥화빌라(1994) / 서울특별시 강남구 도산대로81길 69 (청담동)️
  4. 260m - 연세리버테라스(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 64 (청담동,연세리버테라스)️
  5. 261m - 효성빌라청담101(B동)(2019) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 28 (청담동)️
  6. 262m - 청담파라곤Ⅱ1단지(2010) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 32 (청담동,청담파라곤2 1단지)️
  7. 267m - 신동아빌라트(1995) / 서울특별시 강남구 도산대로81길 61 (청담동,청담동 빌라)️
  8. 278m - 한양2(1978) / 서울특별시 강남구 압구정로 347 (압구정동,영동한양아파트21동)️
  9. 279m - 청담대우로얄카운티6차(2005) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 20 (청담동,청담대우로얄카운티6차)️
  10. 307m - 청담파라곤Ⅱ2단지(2010) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 68 (청담동,청담파라곤2 2단지)️
  11. 335m - 연세리버빌(1997)️
  12. 344m - 연세힐하우스1(2003)️
  13. 370m - 연세빌라(102-6)(1997)️
  14. 372m - 연세힐하우스(Ⅱ)(2004)️
  15. 396m - 한양1차(영동한양)(1977)️
  16. 412m - LG빌라(1998)️
  17. 415m - 연세리버빌3(1999)️
  18. 419m - 상지리츠빌4A(2000)️
  19. 426m - 상지리츠빌4B(2000)️
  20. 447m - 이니그마빌(2001)️
  21. 456m - 씨티2(104-13)(1992)️
  22. 465m - 상지리츠빌9차(2004)️
  23. 466m - 진도맨션(1997)️
  24. 474m - 청담동마크노빌(2008)️
  25. 476m - 진도맨션(1997)️
  26. 477m - 삼호빌라(104-5)(1998)️
  27. 489m - 씨티2(104-19)(1992)️
  28. 494m - 이니그마빌2(2002)️
  29. 496m - 삼호빌라B(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 압구정동 한양7 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
110㎡: 380,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~110, ~115, ~140, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 380,000만 원)
한양7 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #압구정한양7아파트,#한양7아파트,#서울특별시강남구압구정동,#41년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강남구압구정동513압구정한양3단지,#서울특별시강남구압구정로61길37(압구정동,한양아파트71동),#2021년12월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

압구정동]한양4 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)  (0) 2021.12.03
도곡동]럭키(963) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)  (0) 2021.12.03
삼성동]LG선릉에클라트(B) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
논현동]e편한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
일원동]목련타운 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 28.6억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
일원동]상록수 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 21.6억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
삼성동]아펠바움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.11.30
역삼동]경남아너스빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 16.4억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바