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서울/강동구

천호동]다성이즈빌(320) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 다성이즈빌(320) 아파트입니다.

다성이즈빌(320) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2017년이며 2021년 02월 13일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 다성이즈빌(320) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~50
2020 54,475 51,900
2019 50,500 47,000
2018 45,800 42,100
2017 46,283 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.55 Min. :2017-11-23 Min. :41200
1st Qu.:57.78 1st Qu.:2018-01-13 1st Qu.:45000
Median :57.78 Median :2018-02-09 Median :47400
Mean :56.23 Mean :2018-12-31 Mean :48370
3rd Qu.:57.78 3rd Qu.:2019-11-20 3rd Qu.:50000
Max. :57.78 Max. :2020-09-20 Max. :66000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 51,900 2020-02-05 7
60 66,000 2020-09-20 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다성이즈빌(320) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 12:10:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 다성이즈빌(320) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 강변그대가리버뷰(2007) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 57 (천호동,강변그대家(가) River View(리버 뷰))️
  2. 71m - 강변그대가리버뷰(2007) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 58 (천호동,강변그대家(가) River View(리버 뷰))️
  3. 111m - 강변그대가갤럭시(2009) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 55 (천호동,강변 그대가 갤럭시)️
  4. 149m - 신주(102동)(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로91길 29 (천호동,신주아파트)️
  5. 165m - 부강(2006) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 24 (천호동,부강아파트)️
  6. 165m - 신주(101동)(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로91길 25 (천호동,신주 아파트)️
  7. 206m - 나래8차(2014) / 서울특별시 강동구 올림픽로89길 11-11 (천호동)
  8. 211m - 힐스테이트암사(2019) / 서울특별시 강동구 올림픽로91길 30 (암사동,힐스테이트암사)️
  9. 225m - 집앤사스윗사이드(2019) / 서울특별시 강동구 천중로 6 (천호동,집앤사스윗사이드아파트)️
  10. 269m - 한솔솔파크(2009) / 서울특별시 강동구 선사로 120 (암사동,한솔 솔파크 더 리버)️
  11. 288m - 리치(2007)️
  12. 321m - 베네캐슬(2011)️
  13. 328m - 한강리치팰리스(2010)️
  14. 340m - 천호e편한세상(2005)️
  15. 360m - 시티빌(2006)️
  16. 390m - 신주(313)(2001)️
  17. 390m - 경지리버캐슬(2003)️
  18. 398m - 보람(2005)️
  19. 425m - 유원(1997)️
  20. 456m - 삼익(1997)️
  21. 464m - 즈믄촌(2002)



요약 리포트

데이터 기반 다성이즈빌(320) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-20(6층, 66,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 66,000만 원)
다성이즈빌(320) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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