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경기/남양주(다산)양주

창동]창동주공2단지 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 7억 (2022.02.10 Update)

by 디아파트 2021. 10. 26.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 창동에 위치한 창동주공2단지 아파트입니다.

창동주공2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 10일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 750세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.47% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.20% 대비 ▼72% (-3.73pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 67.6%, 도봉구에서는 상위 37.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창동주공2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 750 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대한주택공사
  • 사용승인일 1990년 07월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50
2022 59,500 . 70,250.0
2021 53,056 51,500 59,900.0
2020 38,240 43,750 44,161.4
2019 30,219 32,309 37,903.0
2018 27,243 26,672 31,566.7
2017 21,763 24,150 26,600.0
2016 18,091 20,106 23,472.1
2015 15,196 17,080 18,860.5
2014 13,549 16,004 17,856.2
2013 14,240 15,900 18,275.0
2012 14,762 16,321 17,946.4
2011 15,008 16,900 19,250.0
2010 14,330 17,125 19,778.3
2009 15,754 18,060 20,029.2
2008 14,870 17,850 18,858.8
2007 9,485 11,292 13,946.1
2006 7,629 8,764 10,221.7
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.16 Min. :2006-01-09 Min. : 6800
1st Qu.:36.34 1st Qu.:2008-03-10 1st Qu.:14300
Median :45.55 Median :2014-01-29 Median :17575
Mean :43.33 Mean :2013-03-18 Mean :20322
3rd Qu.:45.90 3rd Qu.:2017-02-12 3rd Qu.:24000
Max. :49.94 Max. :2022-01-14 Max. :70250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 60,000 2021-06-23 6
45 54,000 2021-09-08 9
50 70,250 2022-01-14 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 창동주공2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:49:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창동주공2단지 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 132m - 상아1차(1987) / 서울특별시 도봉구 해등로 118 (창동,상아아파트)️
  2. 148m - 새울(715-25)(2014) / 서울특별시 도봉구 해등로 121 (창동,새울아파트)️
  3. 190m - 상아2차(1988) / 서울특별시 도봉구 노해로63가길 7 (창동,상아아파트)️
  4. 207m - 창동주공1단지(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로 113 (창동,창동주공아파트)️
  5. 307m - 현대조합(2000) / 서울특별시 도봉구 해등로16길 12 (창동,현대아파트)️
  6. 308m - 미소애(2005) / 서울특별시 도봉구 해등로 139 (창동,미소애아파트)️
  7. 310m - 북한산한신휴플러스(2007) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 73 (창동,북한산한신휴플러스)️
  8. 330m - 창동그린(2004) / 서울특별시 도봉구 노해로63가길 22 (창동,창동그린아파트)️
  9. 355m - 현진(2004) / 서울특별시 도봉구 해등로16길 104-15 (창동,현진아파트)️
  10. 365m - 대림e편한세상(2003) / 서울특별시 도봉구 노해로63길 75 (창동,창동대림아파트)️
  11. 372m - 금호어울림(2004)️
  12. 397m - 창동주공3단지(해등마을)(1990)️
  13. 408m - 그린힐스(2015)️
  14. 416m - 창동신도브래뉴1차(2003)️
  15. 448m - 새로움(2012)️
  16. 461m - 동아그린(1996)️
  17. 471m - 동순미(2002)️
  18. 494m - 한영(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창동 창동주공2단지 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
40㎡: 59,250만 원 50㎡: 70,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 70,250만 원)
창동주공2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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