데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 진천동에 위치한 트윈팰리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2021년 12월 08일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총192세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 16.15% 대비 ▼87% (-14.06pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 16.15% 대비 ▼87% (-14.06pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“진천 트윈팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 보성산업개발
- 사용승인일 2006년 06월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 40,800 |
| 2020 | 31,229 |
| 2019 | 28,510 |
| 2018 | 28,153 |
| 2017 | 27,477 |
| 2016 | 29,229 |
| 2015 | 28,863 |
| 2014 | 26,890 |
| 2013 | 22,602 |
| 2012 | 19,961 |
| 2011 | 18,207 |
| 2010 | 16,767 |
| 2009 | 15,800 |
| 2008 | 17,021 |
| 2007 | 17,444 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.09 | Min. :2007-05-17 | Min. :13500 | |
| 1st Qu.:84.15 | 1st Qu.:2011-03-13 | 1st Qu.:17975 | |
| Median :84.15 | Median :2013-09-16 | Median :23600 | |
| Mean :84.14 | Mean :2014-05-06 | Mean :23685 | |
| 3rd Qu.:84.15 | 3rd Qu.:2017-09-14 | 3rd Qu.:28388 | |
| Max. :84.15 | Max. :2021-12-01 | Max. :46000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 46,000 | 2021-07-10 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 트윈팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
진천 트윈팰리스 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 113m - 계룡리슈빌(2011) / 대구광역시 달서구 진천로 77 (진천동)️
- 174m - 진천역대성스카이렉스(2008) / 대구광역시 달서구 월배로 80 (진천동,진천역 대성스카이렉스)️
- 225m - 진천역AK그랑폴리스(2013) / 대구광역시 달서구 월배로11길 33 (유천동,진천역 AK그랑폴리스)️
- 231m - 해동타운(2003) / 대구광역시 달서구 진천로 49 (진천동,해동타운)️
- 231m - 진천역AK그랑폴리스주상복합(2013) / 대구광역시 달서구 월배로 51 (유천동,진천역 AK그랑폴리스)️
- 253m - 진천이안(2006) / 대구광역시 달서구 진천로18길 10 (진천동,진천역대우이안아파트)️
- 276m - 진천현대(1995) / 대구광역시 달서구 월배로14길 43 (진천동,진천역현대2차아파트)️
- 285m - 청구타운(1995) / 대구광역시 달서구 진천로 41 (진천동,진천청구타운)️
- 294m - 진천역화성파크리젠시2단지(2007) / 대구광역시 달서구 월배로11길 9-16 (유천동,진천역 화성파크 리젠시 2단지)️
- 307m - 진천역화성파크리젠시1단지(2007) / 대구광역시 달서구 월배로11길 9-15 (유천동,진천역 화성파크 리젠시 1단지)️
- 347m - 그린파크(2003)️
- 356m - 진천힐스(2014)️
- 359m - 뷰티하이츠(2003)️
- 382m - 골든파크빌라트(2001)️
- 385m - 월송(다동)(1982)️
- 408m - 월송(나동)(1982)️
- 413m - 세광그린타운(1996)️
- 414m - 테마스카이빌(2002)️
- 415m - 상록(1980)️
- 416m - 그린팰리스B동(2015)️
- 418m - 진천골드타운(2002)️
- 420m - 달맞이맨션(1992)️
- 422m - 그린팰리스A동(2015)️
- 423m - 진천탑클래스(2016)️
- 435m - 월송(가동)(1982)️
- 437m - 제림하나로(1995)️
- 453m - 진천드림캐슬(2018)️
- 453m - 월배태영데시앙(2009)️
- 473m - 로뎀(2016)️
- 498m - 월배제니스(2018)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
진천동 트윈팰리스 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 38,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-07-10(6층, 46,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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