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광역시/대구

지산동]반호프5차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.14 Update)

by 디아파트 2021. 11. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 지산동에 위치한 반호프5차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2021년 11월 14일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“지산 반호프5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~100 ~45 ~80 ~90 ~70
2021 . . . 14,500 . .
2019 . . . . . 9,500
2016 . . . 12,500 . .
2014 12,100 12,300 . 11,800 . .
2013 11,500 . . 10,450 11,750 .
2012 10,500 . . 9,300 . .
2011 . . . 7,075 . .
2010 . . 3,000 . . .
2009 6,300 7,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.51 Min. :2009-07-06 Min. : 3000
1st Qu.:74.94 1st Qu.:2011-10-26 1st Qu.: 8138
Median :79.05 Median :2013-07-13 Median :10975
Mean :78.21 Mean :2013-09-19 Mean : 9939
3rd Qu.:79.05 3rd Qu.:2014-04-20 3rd Qu.:11950
Max. :98.77 Max. :2021-11-02 Max. :14500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 3,000 2010-12-29 1
70 9,500 2019-06-13 5
75 12,100 2014-04-14 2
80 14,500 2021-11-02 3
90 12,000 2013-10-07 5
100 12,300 2014-11-07 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 반호프5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 14 14:16:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

지산 반호프5차 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 한라자연(1989) / 대구광역시 수성구 용학로40길 9 (지산동)️
  2. 53m - 한라자연(1989) / 대구광역시 수성구 용학로40길 17 (지산동)️
  3. 61m - 한라자연(1989) / 대구광역시 수성구 용학로42길 46 (지산동)️
  4. 115m - (1197-20)(2018) / 대구광역시 수성구 용학로42길 45 (지산동)️
  5. 138m - 지산아이위시네이처(2018) / 대구광역시 수성구 용학로40길 27 (지산동,지산 아이위시 네이처 아파트)️
  6. 142m - 낙원(1190-2)(1987) / 대구광역시 수성구 용학로36길 17 (지산동,낙원아파트)️
  7. 153m - 지산2단지(1991) / 대구광역시 수성구 지산로 5 (지산동,지산리더스)️
  8. 199m - 수성레이크뷰(2015) / 대구광역시 수성구 용학로34길 13-17 (지산동,수성 레이크뷰)️
  9. 229m - 지산1단지(1989) / 대구광역시 수성구 용학로 189 (지산동,지산시영1단지)️
  10. 247m - 지산대우로얄(1999) / 대구광역시 수성구 용학로36길 20 (지산동,지산대우로얄하이츠)️
  11. 255m - 목련(1986)️
  12. 313m - 에덴타운(1991)️
  13. 326m - 청구호반맨션(1990)️
  14. 330m - 동산빌라트(1995)️
  15. 339m - 한라자연맨션(1989)️
  16. 374m - 현대맨션(1991)️
  17. 434m - 우방타운(1991)️
  18. 438m - 영남맨션(1991)️
  19. 491m - 보성맨션(1991)️
  20. 499m - 대왕빌라트(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 반호프5차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~70, ~75, ~80, ~90, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 14,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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