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서울/노원구

중계동]중앙하이츠2 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 중계동에 위치한 중앙하이츠2 아파트입니다.

중앙하이츠2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2020년 12월 10일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 노원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중계 중앙하이츠2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2020 52,000.0 .
2019 39,000.0 .
2018 33,200.0 43,288
2017 31,833.3 39,525
2016 28,871.4 35,650
2015 26,420.0 36,250
2014 24,850.0 33,000
2013 23,066.7 33,700
2012 25,775.0 31,667
2011 30,250.0 36,300
2010 29,333.3 36,500
2009 28,875.0 35,700
2008 27,850.0 38,667
2007 27,311.7 33,167
2006 18,000.0 23,610
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.16 Min. :2006-03-23 Min. :15500
1st Qu.:59.46 1st Qu.:2007-12-07 1st Qu.:25000
Median :59.91 Median :2012-03-08 Median :29000
Mean :69.72 Mean :2012-02-09 Mean :29724
3rd Qu.:84.71 3rd Qu.:2016-03-21 3rd Qu.:35000
Max. :84.71 Max. :2020-07-11 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 52,000 2020-07-11 10
85 49,000 2018-09-11 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중앙하이츠2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 00:42:17 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중계 중앙하이츠2 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 노원구 한글비석로14길 42 (중계동,중앙하이츠아파트)️
  2. 90m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 노원구 한글비석로14길 37 (중계동,중앙하이츠아파트)️
  3. 118m - 중앙하이츠2(1998) / 서울특별시 노원구 덕릉로84길 33 (중계동,중앙하이츠아파트)️
  4. 119m - 한화꿈에그린TheFirst(2014) / 서울특별시 노원구 덕릉로83길 9-7 (중계동)️
  5. 147m - 비콘드림힐(602)(2005) / 서울특별시 노원구 덕릉로82길 13 (중계동,비콘드림힐아파트)️
  6. 149m - 중계스타클래스(2005) / 서울특별시 노원구 한글비석로14길 36 (중계동,극동의푸른별2차아파트)️
  7. 178m - 건영재건축(586)(1998) / 서울특별시 노원구 덕릉로 718 (중계동,중계동건영아파트)️
  8. 180m - 청암3단지(582)(2003) / 서울특별시 노원구 덕릉로86길 70 (중계동,청암3단지아파트)️
  9. 181m - 성원2(1995) / 서울특별시 노원구 덕릉로89길 8 (중계동,성원2차아파트)️
  10. 197m - 신일(1998) / 서울특별시 노원구 한글비석로 366 (중계동,신일아파트)️
  11. 244m - 경남아너스빌(2002)️
  12. 249m - 경남아너스빌(2002)️
  13. 253m - 정진아트리움(2008)️
  14. 258m - 코지아뜨리에101(2008)
  15. 274m - 대호(2000)️
  16. 311m - 상계대림(1989)️
  17. 331m - 삼창타워주상프라자(1997)️
  18. 337m - 동도센트리움(601)(2005)️
  19. 364m - 벽산(1989)️
  20. 370m - 주공2(1992)️
  21. 412m - 상계불암대림(2000)️
  22. 418m - 벽산(1989)️
  23. 471m - 청암2단지(2001)️
  24. 485m - 중계현대2(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 중앙하이츠2 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-11(10층, 52,000만 원),
    30평형대는 2018-09-11(7층, 49,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 52,000만 원)
중앙하이츠2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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