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서울/노원구

중계동]현대(3차) 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.6억 (2021.03.23 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 중계동에 위치한 현대(3차) 아파트입니다.

현대(3차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 03월 23일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 130세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 6.15% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 7.69% 대비 ▼20% (-1.54pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.1%, 노원구에서는 상위 18.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중계 현대(3차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 130 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대
  • 사용승인일 1992년 10월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 65,000 97,300
2020 51,833 76,867
2019 40,483 62,400
2018 36,000 47,180
2017 32,850 44,360
2016 31,400 44,325
2015 30,114 39,429
2014 27,800 37,820
2013 . 36,900
2012 31,000 41,750
2011 33,025 40,500
2010 31,400 37,167
2009 28,950 41,067
2008 28,300 44,880
2007 25,594 33,062
2006 19,160 28,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.47 Min. :2006-01-02 Min. :16900
1st Qu.:66.47 1st Qu.:2008-02-29 1st Qu.:28700
Median :66.47 Median :2014-09-02 Median :33500
Mean :74.68 Mean :2013-03-20 Mean :36412
3rd Qu.:84.35 3rd Qu.:2017-06-30 3rd Qu.:41350
Max. :84.35 Max. :2021-02-27 Max. :97300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 65,000 2021-02-01 1
85 97,300 2021-02-27 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대(3차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 23 06:11:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중계 현대(3차) 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 119m - 화인상가(1994) / 서울특별시 노원구 중계로 160 (중계동)️
  2. 150m - 동진(1988) / 서울특별시 노원구 중계로16나길 11 (중계동,동진아파트)️
  3. 164m - 삼성(1999) / 서울특별시 노원구 중계로14나길 25 (중계동,삼성아파트)️
  4. 187m - 진로유통조합대림(1992) / 서울특별시 노원구 중계로14가길 5 (중계동,진로유통조합아파트)️
  5. 230m - 라이프(1993) / 서울특별시 노원구 중계로 184 (중계동,(라이프)중계동아파트)️
  6. 282m - 부강쉘브르(2003) / 서울특별시 노원구 중계로14라길 53 (중계동,부강쉘브르아파트)️
  7. 292m - 한신월드(2005) / 서울특별시 노원구 중계로8길 120 (중계동,한신월드아파트)️
  8. 303m - 신안동진(1993) / 서울특별시 노원구 중계로 195 (중계동,동진,신안아파트)️
  9. 323m - 금호타운(583)(1997) / 서울특별시 노원구 중계로 140 (중계동)️
  10. 376m - 금호타운(583)(1997) / 서울특별시 노원구 중계로12길 24 (중계동,중계동금호타운)️
  11. 381m - 현대2(4차)(1993)️
  12. 393m - 주공6(1993)️
  13. 395m - 현대1(4차)(1993)️
  14. 402m - 대림벽산(363)(1993)️
  15. 406m - 주공7(1993)️
  16. 430m - 이연아마빌레(2003)️
  17. 448m - 주공5(1992)️
  18. 451m - 한화꿈에그린(2005)️
  19. 459m - 현대그린(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중계동 현대(3차) 아파트 의 2021년 03월 면적대별 예상가격은
85㎡: 95,650만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-27(8층, 97,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 97,300만 원)
현대(3차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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