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중계동]삼창타워주상프라자 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.9억 (2022.02.08 Update)

by 디아파트 2021. 11. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 중계동에 위치한 삼창타워주상프라자 아파트입니다.

삼창타워주상프라자 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 08일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 203세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.45% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.43% 대비 ▼22% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.4%, 노원구에서는 상위 17.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중계 삼창타워주상프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 203 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼창산업개발(주)
  • 사용승인일 1997년 03월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~155
2022 . 69,000 .
2021 58,420 66,700 .
2020 38,340 50,000 66,500
2019 31,000 42,350 .
2018 31,275 37,000 55,933
2017 27,633 35,600 .
2016 25,162 33,838 .
2015 24,491 32,144 .
2014 23,300 31,908 .
2013 21,914 30,333 .
2012 21,700 31,500 .
2011 22,658 32,350 .
2010 21,510 31,500 .
2009 24,150 32,875 .
2008 24,830 30,186 .
2007 16,204 25,980 52,500
2006 12,135 18,350 38,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.07 Min. :2006-02-18 Min. :11400
1st Qu.: 59.39 1st Qu.:2008-04-28 1st Qu.:22000
Median : 59.39 Median :2014-04-17 Median :27500
Mean : 72.54 Mean :2013-06-14 Mean :29383
3rd Qu.: 84.30 3rd Qu.:2017-02-02 3rd Qu.:34000
Max. :151.73 Max. :2022-01-08 Max. :69400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 63,000 2021-08-11 12
85 69,400 2021-10-26 8
155 66,500 2020-03-16 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼창타워주상프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 10:38:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중계 삼창타워주상프라자 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 동도센트리움(601)(2005) / 서울특별시 노원구 한글비석로19길 15 (중계동)️
  2. 95m - 대호(2000) / 서울특별시 노원구 한글비석로 384 (중계동)️
  3. 137m - 벽산(1989) / 서울특별시 노원구 한글비석로 399 (상계동,벽산아파트)️
  4. 202m - 신일(1998) / 서울특별시 노원구 한글비석로 366 (중계동,신일아파트)️
  5. 212m - 한화꿈에그린TheFirst(2014) / 서울특별시 노원구 덕릉로83길 9-7 (중계동)️
  6. 231m - 대동황토방(2001) / 서울특별시 노원구 상계로26길 20 (상계동)️
  7. 291m - 비콘드림힐(602)(2005) / 서울특별시 노원구 덕릉로82길 13 (중계동,비콘드림힐아파트)️
  8. 295m - 양우(2002) / 서울특별시 노원구 노원로30길 81 (상계동,청솔상계양우아파트)️
  9. 299m - 노원아이파크(2009) / 서울특별시 노원구 상계로23다길 13-8 (상계동,노원아이파크)️
  10. 305m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 노원구 한글비석로14길 37 (중계동,중앙하이츠아파트)️
  11. 331m - 중앙하이츠(1998)️
  12. 342m - 성원2(1995)️
  13. 349m - 염광(1996)️
  14. 358m - 양우(2002)️
  15. 367m - 벽산(1989)️
  16. 372m - 상계대림(1989)️
  17. 384m - 중계현대2(1991)️
  18. 390m - 건영재건축(586)(1998)️
  19. 391m - 중앙하이츠(1998)️
  20. 395m - 코지아뜨리에101(2008)️
  21. 412m - 중계스타클래스(2005)️
  22. 416m - 정진아트리움(2008)️
  23. 449m - 중앙하이츠2(1998)️
  24. 458m - 경남아너스빌(2002)️
  25. 493m - 경남아너스빌(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중계동 삼창타워주상프라자 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 69,200만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-11(12층, 63,000만 원),
    30평형대는 2021-10-26(8층, 69,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼창타워주상프라자 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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