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광역시/인천(송도)

주안동]승미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.21 Update)

by 디아파트 2021. 1. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 승미 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 01월 21일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 승미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~55 ~60
2020 . . 11,600
2019 7,500 . 13,150
2018 . . 12,400
2017 . . 12,800
2016 . 13,450 11,000
2015 6,050 12,500 12,500
2013 7,000 . .
2012 . 10,500 11,800
2010 4,750 . .
2009 . 13,000 9,500
2008 4,200 . .
2007 3,500 . 9,067
2006 2,900 5,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.98 Min. :2006-03-20 Min. : 2700
1st Qu.:32.98 1st Qu.:2008-04-30 1st Qu.: 5575
Median :53.03 Median :2012-02-28 Median : 9400
Mean :47.45 Mean :2012-09-24 Mean : 8977
3rd Qu.:56.72 3rd Qu.:2016-06-30 3rd Qu.:12500
Max. :56.72 Max. :2020-12-23 Max. :13500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 7,500 2019-11-01 2
55 13,500 2016-03-22 3
60 13,300 2019-06-04 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 승미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Jan 21 07:02:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 승미 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 로얄맨션(1978) / 인천광역시 미추홀구 주안로 187 (주안동,로얄아파트)️
  2. 31m - 대영아트빌(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-21 (주안동)️
  3. 104m - 씨티프라임(2010) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 911-19 (주안동,씨티프라임 아파트)️
  4. 114m - 대경월드(928-7)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안로 184 (주안동,대경월드아파트)️
  5. 115m - 대경월드(928-20)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안로 186 (주안동,대경월드아파트)️
  6. 135m - 광해리드빌(101동)(2001) / 인천광역시 미추홀구 주안로 171 (주안동,광해 리드빌)️
  7. 137m - 대경월드(2003) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 7 (주안동,대경월드아파트)️
  8. 138m - 대경월드(928-22)(2003) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 9 (주안동,대경월드아파트)
  9. 144m - 힐카운티(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 11 (주안동,힐카운티)️
  10. 178m - 대성빌리뷰(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 12-8 (주안동,대성빌리뷰)
  11. 196m - 삼영(20-11)(1978)️
  12. 200m - 광명(20-7)(1984)️
  13. 209m - 이루미아(2008)
  14. 218m - 광명(20-4)(1986)️
  15. 230m - 웅빈(975-5)(2002)
  16. 233m - 주안(2016)️
  17. 237m - 광해리드빌(966-3)(2002)️
  18. 240m - 보미리즌빌(2011)️
  19. 240m - 보미리즌빌(2011)️
  20. 273m - 현광(1990)️
  21. 279m - 제이카운티(2018)️
  22. 283m - 이츠(2015)️
  23. 291m - 가람(1988)️
  24. 291m - 가람(1988)️
  25. 292m - 광명(894-1)(1989)️
  26. 301m - 청도스카이뷰(2004)️
  27. 328m - 영남(1988)️
  28. 331m - 주안애캐슬(51-1)(2008)️
  29. 345m - 우성(1990)️
  30. 357m - 주안애캐슬(51-3)(2008)️
  31. 401m - 현광(1990)️
  32. 404m - 간석동행복누리움(2006)️
  33. 416m - 석암2차(2002)️
  34. 435m - 이안애비뉴(2016)️
  35. 436m - 엔에스파크(2014)️
  36. 438m - 간석신동아파밀리에명품(2007)️
  37. 438m - 선정(2001)️
  38. 440m - 고려(2002)️
  39. 442m - 삼덕(1982)️
  40. 443m - Wellga(2014)️
  41. 445m - 석암(991-11)(1984)️
  42. 447m - 삼미(1988)️
  43. 448m - 삼흥그린빌(2002)️
  44. 451m - 월드스테이트(101111,124132)(2008)
  45. 451m - 월드스테이트(101111,124132)(2008)
  46. 452m - 우성(1990)️
  47. 460m - 두산(2002)️
  48. 468m - 은성A동(2002)️
  49. 472m - 은성B동(2002)️
  50. 472m - 현대(893-0)(1991)️
  51. 477m - 은성C동(2002)️
  52. 482m - 삼덕(1982)️
  53. 489m - 남송(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 승미 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-06-04(6층, 13,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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