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광역시/인천(송도)

주안동]삼우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)

by 디아파트 2021. 2. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 삼우 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 06월 15일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 삼우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~85
2021 . 17,600 .
2019 . 16,900 .
2018 . 16,500 .
2017 . 15,800 19,000
2016 . 15,017 .
2015 13,800 15,250 19,200
2014 13,400 14,114 18,000
2013 13,350 13,700 .
2012 . 15,125 .
2011 . 14,333 .
2010 16,500 15,200 .
2009 . 15,625 20,000
2008 . 16,688 20,462
2007 15,000 15,050 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.54 Min. :2007-08-01 Min. :10000
1st Qu.:69.07 1st Qu.:2008-07-09 1st Qu.:15000
Median :69.07 Median :2011-03-07 Median :15700
Mean :70.04 Mean :2012-05-01 Mean :15946
3rd Qu.:69.07 3rd Qu.:2015-04-09 3rd Qu.:17000
Max. :83.44 Max. :2021-06-02 Max. :20800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 16,500 2010-06-19 5
70 18,800 2008-06-10 4
85 20,800 2008-09-08 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 15 09:06:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 삼우 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - TS굿모닝(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로752번길 36 (주안동)️
  2. 122m - 노블리안(2015) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 741 (주안동)
  3. 125m - 예성(2002) / 인천광역시 미추홀구 인주대로470번길 24 (주안동)️
  4. 126m - 메트로타운2동(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로744번길 33 (주안동)
  5. 164m - 남부아주(1984) / 인천광역시 미추홀구 경원대로744번길 43 (주안동)️
  6. 185m - 삼영(1574-2)(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 384 (주안동,삼영아파트)️
  7. 192m - 서해삼화(1994) / 인천광역시 미추홀구 경원대로744번길 49 (주안동)️
  8. 211m - 신라(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 365 (주안동,신라아파트)️
  9. 239m - 예하임(2009) / 인천광역시 미추홀구 인주대로495번길 12 (주안동,예하임아파트)️
  10. 260m - 한미코스모스(1995) / 인천광역시 미추홀구 경원대로774번길 11 (주안동,한미코스모스아파트)
  11. 269m - 관교한신휴플러스(2010)
  12. 269m - 관교한신휴플러스(2010)️
  13. 284m - 문원(1984)️
  14. 300m - 성지(1991)️
  15. 302m - 한국공영(1980)️
  16. 309m - 트인자리애(2013)️
  17. 326m - 태극(1980)️
  18. 327m - 수봉B동(1980)️
  19. 336m - 풍림(1991)️
  20. 367m - 광성(1575-15)(1987)
  21. 396m - 광성102동(2002)
  22. 404m - 리치하임2차(2017)️
  23. 413m - 광성101동(2002)️
  24. 433m - 백영쑥골마을(534-16)(2002)️
  25. 434m - 한양맨션(2003)
  26. 457m - 영동(1984)️
  27. 467m - 스카이시티101동(2018)️
  28. 473m - 태화(19-81)(1982)
  29. 475m - 삼익(1979)️
  30. 476m - 세종리젠시(2016)️
  31. 487m - 부성로얄(1987)️
  32. 494m - 한양1차(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 삼우 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2008-09-08(6층, 20,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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