데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 삼미 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2021년 11월 17일기준34년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“주안 삼미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~40 |
|---|---|
| 2021 | 8,962 |
| 2020 | 8,800 |
| 2019 | 8,367 |
| 2018 | 8,443 |
| 2017 | 8,541 |
| 2016 | 8,044 |
| 2015 | 7,680 |
| 2014 | 6,883 |
| 2013 | 7,083 |
| 2012 | 8,000 |
| 2011 | 8,225 |
| 2010 | 8,700 |
| 2009 | 8,730 |
| 2008 | 9,036 |
| 2007 | 6,000 |
| 2006 | 5,143 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.52 | Min. :2006-02-20 | Min. : 4850 | |
| 1st Qu.:39.52 | 1st Qu.:2009-07-25 | 1st Qu.: 7300 | |
| Median :39.52 | Median :2015-07-18 | Median : 8225 | |
| Mean :39.52 | Mean :2014-10-17 | Mean : 8034 | |
| 3rd Qu.:39.52 | 3rd Qu.:2018-10-05 | 3rd Qu.: 8875 | |
| Max. :39.52 | Max. :2021-11-15 | Max. :11500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 11,500 | 2008-06-25 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
주안 삼미 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 50m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로449번길 4 (주안동)️
- 59m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로449번길 13 (주안동,삼덕진주아파트)️
- 72m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로 452 (주안동,삼덕진주아파트)️
- 140m - 선정(2001) / 인천광역시 미추홀구 염창로 101 (주안동,선정아파트)️
- 151m - 현광(1990) / 인천광역시 남동구 경원대로939번길 45 (간석동,현광APT)️
- 168m - 제이카운티(2018) / 인천광역시 미추홀구 석정로 470 (주안동,제이카운티)️
- 207m - 가람(1988) / 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 (주안동,가람아파트)️
- 207m - 가람(1988) / 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 (주안동,가람아파트)️
- 237m - 간석한신더휴(2019) / 인천광역시 남동구 석정로461번길 50 (간석동)️
- 238m - 광명(20-4)(1986) / 인천광역시 미추홀구 석정로 478 (주안동,광명아파트)️
- 243m - 현광(32-1)(1995)️
- 251m - 삼영(20-11)(1978)️
- 262m - 현광(1990)️
- 265m - 광명(20-7)(1984)️
- 285m - 연흥(23-20)(1983)️
- 327m - 광해리드빌(966-3)(2002)️
- 341m - 간석신동아파밀리에명품(2007)️
- 366m - Wellga(2014)️
- 374m - 주안프라움에스(2013)️
- 377m - 주안애캐슬(51-3)(2008)️
- 380m - 주안애캐슬(51-1)(2008)️
- 382m - 이츠(2015)️
- 382m - 행복마을아파트(2007)
- 384m - 광해리드빌(101동)(2001)️
- 390m - 영남(1988)️
- 394m - 석암2차(2002)️
- 394m - 주안애(2016)️
- 398m - 씨티프라임(2010)️
- 402m - 동인(1978)️
- 405m - 미도(1984)️
- 407m - 엔에스파크(2014)️
- 412m - 우정(1982)️
- 420m - 주안애캐슬(2013)️
- 423m - 대산고운누리(2005)️
- 447m - 승미(2002)️
- 447m - 승미(2002)️
- 467m - 은성A동(2002)️
- 470m - 진도로르빌(2005)️
- 472m - 로얄맨션(1978)️
- 475m - 이루미아(2008)️
- 476m - 대영아트빌(2002)️
- 476m - 은성B동(2002)️
- 487m - 웅빈(975-5)(2002)
- 487m - 은성C동(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
삼미 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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