데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 드림시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년
이며2022년 02월 22일
기준8년차
의준신축급
아파트로
총354세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.80% 대비 ▼12% (-0.56pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.80% 대비 ▼12% (-0.56pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“주안 드림시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 354 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한일종합건설
- 사용승인일 2015년 05월 29일
연도 \ 면적 | ~20 | ~35 | ~50 |
---|---|---|---|
2022 | 7,233.3 | . | . |
2021 | 7,412.5 | 12,877.8 | . |
2020 | 7,903.3 | 12,875.0 | . |
2019 | 8,092.0 | 12,950.0 | 17,500.0 |
2018 | 8,266.1 | . | 19,000.0 |
2017 | 8,300.0 | 13,766.2 | 19,500.0 |
2016 | 8,085.0 | 13,904.7 | 19,530.8 |
2015 | 7,995.0 | 13,903.3 | 19,537.0 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :15.60 | Min. :2015-05-31 | Min. : 7000 | |
1st Qu.:15.60 | 1st Qu.:2015-09-18 | 1st Qu.: 7995 | |
Median :15.60 | Median :2016-12-28 | Median : 8475 | |
Mean :23.91 | Mean :2017-08-08 | Mean :11064 | |
3rd Qu.:31.86 | 3rd Qu.:2019-03-27 | 3rd Qu.:13895 | |
Max. :46.16 | Max. :2022-02-11 | Max. :19537 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
20 | 8,500 | 2017-09-02 | 11 |
8,500 | 2017-09-02 | 11 | |
8,500 | 2017-11-28 | 5 | |
8,500 | 2017-12-18 | 9 | |
8,500 | 2018-01-16 | 12 | |
8,500 | 2018-01-23 | 12 | |
8,500 | 2018-01-23 | 12 | |
8,500 | 2018-01-29 | 10 | |
8,500 | 2019-02-11 | 12 | |
8,500 | 2019-03-11 | 12 | |
8,500 | 2019-03-11 | 13 | |
35 | 14,400 | 2021-06-14 | 11 |
50 | 19,537 | 2015-06-07 | 15 |
19,537 | 2015-07-19 | 11 | |
19,537 | 2015-10-15 | 9 | |
19,537 | 2015-10-15 | 8 | |
19,537 | 2015-11-02 | 5 | |
19,537 | 2015-11-04 | 15 | |
19,537 | 2015-12-07 | 6 | |
19,537 | 2015-12-08 | 14 | |
19,537 | 2015-12-30 | 7 | |
19,537 | 2016-03-02 | 12 | |
19,537 | 2016-03-10 | 13 | |
19,537 | 2016-04-02 | 11 | |
19,537 | 2016-05-11 | 8 | |
19,537 | 2016-10-08 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 드림시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
주안 드림시티 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 62m - 베스티움(2012) / 인천광역시 미추홀구 염창로 35 (주안동,베스티움)️
- 161m - 토담빌리지(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안로61번길 8-6 (주안동,토담빌리지)️
- 173m - 세명103동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-25 (주안동,세명아파트103동)️
- 173m - 세중(395-7)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-30 (주안동,세중아파트)️
- 184m - 세중(395-6)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-28 (주안동,세중아파트)️
- 186m - 세명(102동)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-21 (주안동,세명아파트102동)️
- 199m - 세명101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-15 (주안동,세명아파트101동)
- 201m - 더원시티(2015) / 인천광역시 미추홀구 주안로 57 (주안동,더원시티)️
- 209m - 실크빌(2004) / 인천광역시 미추홀구 주안로 70 (주안동,실크빌)️
- 210m - 해든빌(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안로 64 (주안동,해든빌)️
- 225m - 스위트리아(2016)️
- 234m - 광성(1984)️
- 234m - 민들레(1983)️
- 237m - 태화(26-8)(1993)️
- 264m - 광명(26-5)(1984)️
- 265m - 미진도시형생활주택(2011)️
- 273m - 미송(2015)️
- 287m - 주안현대홈타운(2002)️
- 298m - 진도로르빌(2005)️
- 300m - 광명(26-5)(1984)️
- 315m - 현대드림파크(2012)
- 318m - 명주아르디에(2012)️
- 336m - 유진(1999)️
- 353m - 삼원(2002)️
- 381m - 네오빌3차(2011)️
- 381m - 연흥(9-3)(1984)️
- 382m - 행복마을아파트(2007)
- 383m - 태극(1980)️
- 384m - 영캐슬(2010)️
- 388m - 주안프라움에스(2013)️
- 391m - 우성(2017)️
- 391m - 삼성캐슬(2016)️
- 391m - 동인(1978)️
- 394m - 영재빌(2013)️
- 398m - 현대카운티아파트(2011)
- 405m - 삼성건영(101동)(2002)️
- 405m - 대산고운누리(2005)️
- 407m - 미주가동(1984)️
- 410m - 삼성건영(102동)(2003)️
- 419m - 아이앤비(2003)️
- 487m - 동원(1987)️
- 490m - 동원(1987)️
- 490m - 창우빌라트201(2016)️
- 496m - 연흥(23-20)(1983)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주안동 드림시티 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
20㎡: 7,240만 원 35㎡: 12,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~20, ~35, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #주안드림시티아파트,#드림시티아파트,#인천광역시미추홀구주안동,#8년차준신축급아파트,#인천광역시미추홀구주안동29-1주안드림시티,#인천광역시미추홀구염창로38(주안동,드림시티),#2022년02월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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