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서울/성북구

종암동]우림카이저팰리스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.2억 (2021.08.13 Update)

by 디아파트 2021. 8. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 종암동에 위치한 우림카이저팰리스 아파트입니다.

우림카이저팰리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 08월 13일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 161세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 8.70% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 4.97% 대비 ▲75% (+3.73pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.3%, 성북구에서는 상위 8.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“종암 우림카이저팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 161 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 우림건설
  • 사용승인일 2008년 05월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 82,500.0
2020 70,427.3
2019 61,300.0
2018 46,904.5
2017 44,057.1
2016 43,493.8
2015 38,528.1
2014 36,254.2
2013 35,209.1
2012 34,814.3
2011 38,427.8
2010 36,250.0
2009 34,400.0
2008 36,460.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.52 Min. :2008-07-23 Min. :30500
1st Qu.:84.54 1st Qu.:2012-10-13 1st Qu.:36450
Median :84.98 Median :2015-04-09 Median :40000
Mean :84.80 Mean :2015-06-19 Mean :45587
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2018-04-10 3rd Qu.:45600
Max. :84.98 Max. :2021-07-26 Max. :87500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 87,500 2021-07-19 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우림카이저팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 13 06:55:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

종암 우림카이저팰리스 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 종암2차SK뷰(2010) / 서울특별시 성북구 종암로24길 35 (종암동,종암2차SK뷰아파트)️
  2. 172m - 베로니스(2020) / 서울특별시 성북구 화랑로1길 7 (하월곡동,베로니스)️
  3. 247m - 창방트윈(A동)(2003) / 서울특별시 성북구 오패산로1길 54 (하월곡동,창방트윈아파트)️
  4. 251m - 창방트윈(B동)(2003) / 서울특별시 성북구 오패산로1길 50 (하월곡동,창방트윈아파트)️
  5. 293m - 래미안세레니티(2009) / 서울특별시 성북구 종암로23길 35 (종암동,래미안세레니티)️
  6. 333m - 광남캐스빌(2008) / 서울특별시 성북구 종암로 166 (하월곡동,광남캐스빌아파트)️
  7. 336m - 아이파크종암동1차(2004) / 서울특별시 성북구 종암로21길 127 (종암동,아이파크 종암동)️
  8. 356m - 종암SK(1999) / 서울특별시 성북구 종암로24가길 53 (종암동,종암에스케이아파트)️
  9. 381m - 동신(1998) / 서울특별시 성북구 오패산로3길 17 (하월곡동,동신아파트)️
  10. 381m - 선경(127)(1998) / 서울특별시 성북구 종암로24가길 50 (종암동,에스케이아파트)️
  11. 388m - 노블레스타워2(2010)
  12. 395m - 아남(1996)️
  13. 410m - 삼성래미안(2004)️
  14. 418m - 노블레스타워(2008)
  15. 426m - 동일하이빌뉴시티(2011)️
  16. 456m - 해가온팰리스(2016)️
  17. 462m - 범양(1998)️
  18. 471m - 성일우리미(2004)️
  19. 482m - 동신주택(1985)️
  20. 485m - 수산동양빌(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 종암동 우림카이저팰리스 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
85㎡: 82,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-19(13층, 87,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
우림카이저팰리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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