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서울/성북구

동소문동7가]브라운스톤동선 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.7억 (2021.08.27 Update)

by 디아파트 2021. 8. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 동소문동7가에 위치한 브라운스톤동선 아파트입니다.

브라운스톤동선 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 08월 27일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 194세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.06% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 6.70% 대비 ▼69% (-4.64pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 76.7%, 성북구에서는 상위 59.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동소문동7가 브라운스톤동선 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 194 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동선구역주택재개발조합
  • 사용승인일 2010년 11월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~60
2021 117,000 . 86,250
2020 83,000 97,000 76,040
2019 75,333 84,000 63,017
2018 57,950 74,567 54,332
2017 56,110 64,850 46,783
2016 51,962 70,000 45,135
2015 50,383 64,500 41,225
2014 50,038 66,000 39,400
2013 50,433 56,000 36,433
2012 52,933 63,250 34,950
2010 47,900 64,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.95 Min. :2010-11-30 Min. : 31000
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2014-05-15 1st Qu.: 47000
Median : 84.96 Median :2016-08-06 Median : 51500
Mean : 76.32 Mean :2016-06-11 Mean : 54947
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2018-03-22 3rd Qu.: 62000
Max. :114.97 Max. :2021-08-06 Max. :117000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 88,000 2021-08-06 10
85 117,000 2021-05-03 8
115 97,000 2020-06-23 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 브라운스톤동선 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 27 08:16:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동소문동7가 브라운스톤동선 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 샤인힐(2004) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 39 (동소문동7가,샤인 힐)️
  2. 118m - 삼성아지오(2007) / 서울특별시 성북구 아리랑로7길 28-9 (돈암동,삼성 아지오 아파트)️
  3. 123m - 한신플러스C(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로15길 99 (동소문동7가,동소문2차 한신휴플러스)️
  4. 210m - 동소문현대(1994) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 50-8 (돈암동,동소문현대아파트101동)️
  5. 226m - 한신(1998) / 서울특별시 성북구 성북로4길 52 (돈암동,한신아파트)️
  6. 228m - 돈암동해피트리(2013) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 92 (돈암동,돈암동 해피트리 아파트)️
  7. 260m - 돈암코오롱하늘채(2016) / 서울특별시 성북구 아리랑로 75 (돈암동)️
  8. 262m - 한신플러스B(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 84 (동소문동6가,동소문2차한신휴플러스)
  9. 273m - 돈암힐스테이트(2007) / 서울특별시 성북구 아리랑로 68 (돈암동,돈암 힐스테이트아파트)️
  10. 310m - 돈암동더샵(2006) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 85 (돈암동,돈암동더샾아파트)️
  11. 383m - 트라움하임(2004)
  12. 411m - 한신플러스A(2004)️
  13. 446m - 청기와(2001)️
  14. 454m - 이수브라운스톤돈암(2004)️
  15. 455m - 송산(1998)️
  16. 468m - 시티플레이스(2015)️
  17. 469m - 정릉스카이쌍용(1999)️
  18. 472m - 우정에쉐르(2009)️
  19. 483m - 양지(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 동소문동7가 브라운스톤동선 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 88,000만 원 85㎡: 117,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-06(10층, 88,000만 원),
    30평형대는 2021-05-03(8층, 117,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 88,000만 원)
브라운스톤동선 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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