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서울/성북구

동소문동5가]돈암동일하이빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.9억 (2021.12.21 Update)

by 디아파트 2021. 8. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 동소문동5가에 위치한 돈암동일하이빌 아파트입니다.

돈암동일하이빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 21일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 236세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.69% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.24% 대비 ▼60% (-2.54pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 72.7%, 성북구에서는 상위 60.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동소문동5가 돈암동일하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 236 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동일하이빌
  • 사용승인일 2006년 04월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70 ~130
2021 97,500 . 112,000
2020 82,538 70,000 91,700
2019 68,700 . 88,000
2018 58,025 . 70,688
2017 52,833 45,000 66,000
2016 50,844 41,500 .
2015 47,985 40,500 63,467
2014 45,193 37,000 63,975
2013 43,900 33,300 .
2012 47,667 37,000 64,000
2011 47,071 . .
2010 48,750 38,000 64,000
2009 48,267 35,450 69,500
2008 51,833 36,000 68,000
2007 36,025 35,000 .
2006 30,686 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 68.62 Min. :2006-05-10 Min. : 21350
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2011-05-24 1st Qu.: 45850
Median : 84.96 Median :2014-10-25 Median : 49800
Mean : 90.34 Mean :2014-07-01 Mean : 54312
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-07-13 3rd Qu.: 63750
Max. :125.04 Max. :2021-09-18 Max. :112000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 70,000 2020-07-04 15
85 99,000 2021-09-18 4
130 112,000 2021-02-01 25


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 돈암동일하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:53:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동소문동5가 돈암동일하이빌 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 성신여대역솔하임(2018) / 서울특별시 성북구 보문로40길 11 (동소문동5가)️
  2. 101m - 시티플레이스(2015) / 서울특별시 성북구 동소문로 73 (동소문동6가)️
  3. 130m - 코오롱(1999) / 서울특별시 성북구 삼선교로23길 23 (삼선동4가,코오롱 아파트)️
  4. 139m - 청기와(2001) / 서울특별시 성북구 동소문로13나길 15-11 (동소문동6가,청기와아파트)️
  5. 183m - 양지(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13가길 10-6 (동소문동4가,양지아파트)️
  6. 269m - 공신(1998) / 서울특별시 성북구 삼선교로 67-5 (삼선동4가,공신아파트)️
  7. 277m - 송산(1998) / 서울특별시 성북구 동소문로3길 101 (동소문동4가,구립노인정)️
  8. 286m - 한신플러스B(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 84 (동소문동6가,동소문2차한신휴플러스)
  9. 315m - 송산(1998) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 39-20 (동소문동4가)️
  10. 324m - 청기와(2003) / 서울특별시 성북구 삼선교로22길 20 (삼선동5가,청기와아파트)️
  11. 327m - 한신플러스A(2004)️
  12. 336m - 삼선동(2004)
  13. 337m - 동림푸른(2004)️
  14. 351m - 주승보타운(2003)️
  15. 369m - 삼보힐하우스(2008)️
  16. 387m - 제일(2003)️
  17. 406m - 성종그린(2002)️
  18. 431m - 유니아테라스(2003)️
  19. 436m - 한신플러스C(2004)️
  20. 456m - 진성(2003)
  21. 465m - 코아루센타시아(2010)️
  22. 473m - 한신(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 동소문동5가 돈암동일하이빌 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 99,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-18(4층, 99,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 99,000만 원)
돈암동일하이빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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