데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 성북구 종암동에 위치한 종암SK 아파트입니다.
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- 건축년도는
1999년이며2022년 01월 19일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1318세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 2.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.24% 대비 ▼49% (-2.58pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 37.9%, 성북구에서는 상위 39.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.24% 대비 ▼49% (-2.58pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“종암SK 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 1318 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 SK건설
- 사용승인일 1999년 04월 07일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 76,450.0 | 89,608 | 102,033 |
| 2020 | 59,532.8 | 71,953 | 81,277 |
| 2019 | 44,362.1 | 56,017 | 62,914 |
| 2018 | 36,748.9 | 42,563 | 48,985 |
| 2017 | 32,472.8 | 39,665 | 46,115 |
| 2016 | 31,693.3 | 39,319 | 43,961 |
| 2015 | 28,535.5 | 36,514 | 41,900 |
| 2014 | 26,265.3 | 34,448 | 39,184 |
| 2013 | 24,681.7 | 33,033 | 39,820 |
| 2012 | 25,093.8 | 32,488 | 38,344 |
| 2011 | 25,916.1 | 34,718 | 43,089 |
| 2010 | 25,234.2 | 34,833 | 45,667 |
| 2009 | 25,574.0 | 35,733 | 44,609 |
| 2008 | 24,677.9 | 36,577 | 46,450 |
| 2007 | 20,698.3 | 34,752 | 48,506 |
| 2006 | 17,117.5 | 25,603 | 35,102 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.04 | Min. :2006-01-18 | Min. : 14900 | |
| 1st Qu.: 59.86 | 1st Qu.:2009-09-29 | 1st Qu.: 27000 | |
| Median : 84.72 | Median :2015-01-11 | Median : 35150 | |
| Mean : 79.66 | Mean :2014-02-04 | Mean : 37861 | |
| 3rd Qu.: 84.72 | 3rd Qu.:2017-09-02 | 3rd Qu.: 42000 | |
| Max. :114.75 | Max. :2021-12-18 | Max. :110000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 81,500 | 2021-08-21 | 23 |
| 81,500 | 2021-08-30 | 18 | |
| 85 | 96,900 | 2021-10-06 | 21 |
| 115 | 110,000 | 2021-12-18 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 종암SK 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
종암SK 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 158m - 선경(127)(1998) / 서울특별시 성북구 종암로24가길 50 (종암동,에스케이아파트)️
- 263m - 해가온팰리스(2016) / 서울특별시 성북구 월곡로7길 45 (종암동)️
- 264m - 래미안라센트(2011) / 서울특별시 성북구 종암로24가길 80 (종암동,래미안라센트)️
- 275m - 코업스타클래스(2010) / 서울특별시 성북구 화랑로 76 (하월곡동)️
- 296m - 노블레스타워2(2010) / 서울특별시 성북구 종암로18길 22 (종암동)
- 314m - 종암2차SK뷰(2010) / 서울특별시 성북구 종암로24길 35 (종암동,종암2차SK뷰아파트)️
- 326m - 수산동양빌(2003) / 서울특별시 성북구 오패산로4길 11 (하월곡동,수산동양빌)️
- 356m - 우림카이저팰리스(2008) / 서울특별시 성북구 종암로 132 (종암동,종암우림카이저팰리스)️
- 366m - 노블레스타워(2008) / 서울특별시 성북구 종암로 90 (종암동)
- 429m - 창방트윈(B동)(2003) / 서울특별시 성북구 오패산로1길 50 (하월곡동,창방트윈아파트)️
- 435m - 베로니스(2020)️
- 439m - 동신(1998)️
- 442m - 창방트윈(A동)(2003)️
- 458m - 월곡갑을명가(2007)️
- 497m - 동신주택(1985)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
종암동 종암SK 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
60㎡: 79,500만 원 85㎡: 93,400만 원 115㎡: 106,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-21, 2021-08-30(23, 18층, 81,500, 81,500만 원),
30평형대는 2021-10-06(21층, 96,900만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 110,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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