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서울/성북구

종암동]고려 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.25 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 종암동에 위치한 고려 아파트입니다.

고려 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2021년 08월 25일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“종암 고려 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~70 ~80 ~90
2021 28,250 31,000 36,500 . 43,100
2020 20,439 21,600 28,000 . .
2019 15,150 14,775 18,950 . 24,500
2018 14,117 14,100 16,593 . 22,200
2017 13,600 13,800 16,750 . .
2016 13,625 13,300 16,939 . .
2015 13,400 13,750 17,650 . .
2014 13,200 . 16,000 . .
2013 . . 15,575 . .
2012 10,350 14,000 . . 20,200
2011 14,900 14,000 17,000 . .
2010 14,667 . 19,200 . .
2009 16,250 16,433 18,150 18,000 19,600
2008 14,500 . 5,400 . .
2007 10,657 12,700 15,338 14,950 .
2006 9,083 9,200 11,128 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.56 Min. :2006-02-18 Min. : 4000
1st Qu.:53.57 1st Qu.:2009-05-15 1st Qu.:13288
Median :63.56 Median :2015-05-29 Median :15150
Mean :62.54 Mean :2014-02-03 Mean :16507
3rd Qu.:66.44 3rd Qu.:2018-11-09 3rd Qu.:18000
Max. :87.75 Max. :2021-08-09 Max. :44700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 32,000 2021-05-01 3
65 31,000 2021-02-02 2
31,000 2021-02-03 3
70 39,000 2021-06-07 3
80 18,000 2009-05-15 5
90 44,700 2021-08-09 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 고려 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 25 07:07:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

종암 고려 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 249m - 삼성래미안(2004) / 서울특별시 성북구 종암로25길 30 (종암동,삼성 래미안아파트)️
  2. 257m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 37 (돈암동,돈암현대아파트4부럭)️
  3. 263m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로46길 25 (돈암동,돈암현대아파트1부럭)️
  4. 287m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로46길 17 (돈암동,돈암현대아파트1부럭)️
  5. 300m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 19 (돈암동,돈암현대아파트3부럭)️
  6. 311m - 돈암동삼성(1999) / 서울특별시 성북구 동소문로34길 24 (돈암동,돈암동 삼성아파트 108동)️
  7. 339m - 성일우리미(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로52길 46 (돈암동,성일우리미아파트)️
  8. 342m - 동부센트레빌(2003) / 서울특별시 성북구 정릉로 388 (돈암동,동부센트레빌아파트)️
  9. 360m - 서라벌(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로48길 35 (돈암동,A동)️
  10. 366m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 7 (돈암동,돈암현대아파트2부럭)️
  11. 386m - 아이파크종암동2차(2005)️
  12. 403m - 래미안세레니티(2009)️
  13. 446m - 길음역금호어울림센터힐(2014)️
  14. 447m - 돈암현대(1991)️
  15. 463m - 범양(1998)️
  16. 465m - 아이파크종암동1차(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 고려 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~80, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 44,700만 원)
고려 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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