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서울/성북구

길음동]길음현대 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 7.4억 (2021.09.09 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 길음동에 위치한 길음현대 아파트입니다.

길음현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 09월 09일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 132세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.79% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 8.33% 대비 ▼55% (-4.55pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 36.3%, 성북구에서는 상위 36.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“길음현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 132 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2000년 12월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~60 ~75
2021 48,000 65,950 74,000
2020 37,383 52,667 67,800
2019 28,575 36,500 .
2018 26,400 38,820 49,000
2017 25,133 34,657 .
2016 23,625 33,800 .
2015 21,067 30,365 34,800
2014 17,420 27,050 29,500
2013 15,450 24,650 .
2012 14,600 . .
2011 19,000 25,006 28,800
2010 15,033 24,200 .
2009 15,115 22,650 .
2008 13,740 23,950 22,900
2007 10,033 18,488 26,450
2006 9,300 17,230 21,433
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.98 Min. :2006-02-27 Min. : 9100
1st Qu.:32.98 1st Qu.:2008-05-17 1st Qu.:18500
Median :59.98 Median :2014-06-20 Median :25000
Mean :52.20 Mean :2013-08-04 Mean :27384
3rd Qu.:59.98 3rd Qu.:2017-11-09 3rd Qu.:32500
Max. :72.37 Max. :2021-08-30 Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 48,000 2021-08-30 5
60 69,900 2021-01-22 15
75 74,000 2021-08-08 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 길음현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 9 05:18:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길음현대 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 길음뉴타운8단지(래미안)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로 33 (길음동,길음뉴타운)️
  2. 177m - 길음뉴타운7단지(두산위브)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로13길 22 (길음동,길음7구역 두산위브아파트)️
  3. 196m - 길음뉴타운6단지(래미안)(2007) / 서울특별시 성북구 길음로 16 (길음동,길음뉴타운)️
  4. 308m - 길음뉴타운5단지(래미안)(2006) / 서울특별시 성북구 길음로 74 (길음동)️
  5. 309m - 롯데캐슬골든힐스(2019) / 서울특별시 성북구 서경로 60 (길음동,길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스)️
  6. 348m - 태영(1999) / 서울특별시 성북구 서경로2길 48 (정릉동)️
  7. 361m - 길음뉴타운1단지(래미안길음1차)(2003) / 서울특별시 성북구 길음로9길 40 (길음동,길음뉴타운(래미안길음1차))️
  8. 384m - 길음뉴타운3단지푸르지오(2005) / 서울특별시 성북구 길음로13길 39 (길음동,길음뉴타운 301동)️
  9. 407m - 롯데캐슬골든힐스(2019) / 서울특별시 성북구 서경로 37-7 (정릉동)️
  10. 417m - 길음동동부센트레빌(1278-0)(2003) / 서울특별시 성북구 숭인로2길 61 (길음동,길음동동부센트레빌아파트)️
  11. 430m - 태영(1999)️
  12. 449m - 정릉푸른마을동아(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 길음동 길음현대 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
35㎡: 48,000만 원 75㎡: 74,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-22(15층, 69,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 48,000만 원)
길음현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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