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광역시/부산

장전동]효산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)

by 디아파트 2021. 6. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 효산 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 06월 15일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장전 효산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~50
2021 24,000 . .
2018 22,471 . .
2017 20,907 19,000 .
2015 14,000 . .
2014 12,450 . 9,300
2013 13,100 . .
2011 10,625 10,000 .
2010 9,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.57 Min. :2010-03-17 Min. : 9000
1st Qu.:64.62 1st Qu.:2011-11-01 1st Qu.:10000
Median :64.62 Median :2014-03-31 Median :13000
Mean :63.28 Mean :2014-10-07 Mean :14456
3rd Qu.:64.62 3rd Qu.:2017-07-17 3rd Qu.:19000
Max. :67.68 Max. :2021-02-16 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 9,300 2014-01-14 5
65 24,000 2021-02-16 3
70 19,000 2017-12-13 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 효산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 15 07:46:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 효산 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 장전동SJ타워(2017) / 부산광역시 금정구 식물원로 25 (장전동,장전동 SJ타워)️
  2. 58m - 용진노블레스(2003) / 부산광역시 금정구 온천장로 147 (장전동,용진 노블레스)️
  3. 61m - 허브팰리스장전(2019) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 10 (장전동,허브팰리스 장전)️
  4. 74m - 최신빌라(2002) / 부산광역시 금정구 식물원로27번길 12 (장전동,최신빌라)
  5. 75m - (605-14)(2002) / 부산광역시 금정구 식물원로27번길 14 (장전동,해든마을)
  6. 77m - 대원아트빌(2002) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 16 (장전동,대원빌아트)
  7. 81m - 새온천(1977) / 부산광역시 금정구 식물원로17번길 25 (장전동,새온천아파트)️
  8. 93m - 파크아트온(2018) / 부산광역시 금정구 식물원로29번길 15 (장전동)️
  9. 104m - 윤성리버티(2019) / 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20 (장전동)️
  10. 105m - 드림아트온(2017) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 26 (장전동,드림아트온)️
  11. 106m - 온천장역삼정그린코아(2014)️
  12. 120m - 산수유(2004)️
  13. 135m - 정우골든시티(2019)️
  14. 139m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
  15. 142m - 골든팰리스(2014)
  16. 157m - 용진힐타운(2001)️
  17. 158m - 용진마이스터(2016)️
  18. 174m - 백리명가에덴(2015)️
  19. 174m - 금정산태진팰리스2차(2017)️
  20. 229m - 금정산태진팰리스(2015)️
  21. 248m - 온천화목(1986)️
  22. 257m - 금강빌(2013)
  23. 267m - 남성하이빌(2004)️
  24. 282m - 금정맨션(1978)️
  25. 290m - 온천장해피투모로우(2019)️
  26. 291m - 가나빌라(1993)
  27. 313m - 지오빌라트2(2001)️
  28. 321m - 프론티어빌A(2002)
  29. 334m - 온천아이브(2016)️
  30. 351m - 경보온천타워(1994)️
  31. 363m - 포르투나(2019)️
  32. 378m - 해창쁘띠메종(2015)️
  33. 382m - 르메이에르동래타운(2005)️
  34. 388m - 성완아이렉스(2003)️
  35. 395m - 해승하이츠(2002)
  36. 395m - 재우카라디움(2004)️
  37. 395m - 래미안장전(2017)️
  38. 406m - 영화(1983)
  39. 409m - 동래창덕더파크(2018)️
  40. 411m - 장전동금정산SK뷰(2010)️
  41. 422m - 태안에버빌(2005)️
  42. 460m - 장전경보(1997)️
  43. 464m - 부곡일천베스파(2004)️
  44. 474m - 용진스타티스(2013)️
  45. 493m - 행운아트빌(2004)
  46. 495m - 위너비타(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 효산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 24,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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