데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 장전동에 위치한 삼성하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2021년 06월 26일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장전 삼성하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~125 | ~120 | ~85 | ~95 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 33,000 | . | . |
| 2016 | 24,900 | 19,800 | . | . |
| 2015 | . | 20,000 | . | . |
| 2013 | 21,000 | . | . | . |
| 2012 | . | 19,000 | . | . |
| 2011 | 19,350 | 15,000 | . | . |
| 2010 | 14,933 | . | . | . |
| 2009 | . | . | . | 8,000 |
| 2008 | . | . | 12,500 | . |
| 2007 | . | 10,500 | . | . |
| 2006 | 9,700 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.43 | Min. :2006-11-15 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:119.56 | 1st Qu.:2009-06-02 | 1st Qu.:13200 | |
| Median :122.20 | Median :2011-04-10 | Median :17500 | |
| Mean :116.89 | Mean :2012-03-16 | Mean :17461 | |
| 3rd Qu.:124.84 | 3rd Qu.:2015-06-10 | 3rd Qu.:19950 | |
| Max. :124.84 | Max. :2021-05-26 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 13,000 | 2008-04-04 | 7 |
| 95 | 8,000 | 2009-03-17 | 7 |
| 120 | 33,000 | 2021-05-26 | 6 |
| 125 | 25,800 | 2016-11-29 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장전 삼성하이츠 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 25m - 금정빌라(1996) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 79-14 (장전동,금정빌라)
- 46m - 금정리치빌(2002) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 75 (장전동,금정리치빌)
- 133m - 청진그린파크빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로42번길 29 (장전동,청진그린파크빌라)
- 142m - 금강빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로 46-22 (장전동)
- 160m - 벽산블루밍장전디자인시티1단지(2012) / 부산광역시 금정구 금강로 225 (장전동)️
- 268m - 금정산한신(1997) / 부산광역시 금정구 소정로 39 (장전동,금정산한신아파트)️
- 328m - 금정초원(1992) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 5 (장전동,금정초원빌라)️
- 357m - 삼영스카이빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 8 (장전동,삼영스카이빌)
- 372m - LG금정(1997) / 부산광역시 금정구 금강로 217 (장전동,GS금정아파트)️
- 372m - 금강스위트(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 7 (장전동,금강스위트)️
- 396m - 금강가든빌(2004)️
- 403m - 광후빌리지(2003)
- 403m - 행복이가득한집A(1996)️
- 456m - 벽산그린빌라(1993)
요약 리포트
데이터 기반
삼성하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~95, ~120, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2008-04-04(7층, 13,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 33,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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