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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 흑석(1737-5) 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2021년 06월 24일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 흑석(1737-5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 유엔평화로17번길 15 (대연동,흑석아파트)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1737-5 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 22,700 |
| 2016 | 17,400 |
| 2015 | 19,500 |
| 2013 | 17,600 |
| 2011 | 15,500 |
| 2010 | 13,000 |
| 2009 | 11,333 |
| 2008 | 10,450 |
| 2007 | 10,400 |
| 2006 | 10,600 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.05 | Min. :2006-03-29 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:84.88 | 1st Qu.:2008-11-24 | 1st Qu.:10800 | |
| Median :84.88 | Median :2010-11-18 | Median :13000 | |
| Mean :84.64 | Mean :2011-07-12 | Mean :14313 | |
| 3rd Qu.:84.88 | 3rd Qu.:2013-09-23 | 3rd Qu.:17700 | |
| Max. :84.88 | Max. :2021-06-21 | Max. :22700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 22,700 | 2021-06-21 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 흑석(1737-5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 흑석(1737-5) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 88 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 23m - 금양빌리지(1736-2)(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로17번길 16 (대연동)
- 49m - 지산빌리지(1738-3)(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로13번길 17 (대연동,지산빌리지)
- 53m - 글로리에버빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 41 (대연동,글로리에버빌)️
- 65m - 뉴골든(1738-14)(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로13번길 7 (대연동,뉴골든빌라)️
- 66m - 보람시티빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 39 (대연동,보람시티빌)
- 78m - 뉴금양타워빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로9번길 8 (대연동,뉴금양타워빌)
- 82m - 푸른마을(888-7)(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 35 (대연동,푸른마을)️
- 85m - 삼원그린(1733-10)(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 9 (대연동,삼원그린빌라)️
- 99m - 태승타워(2003) / 부산광역시 남구 유엔로157번길 91 (대연동,태승타워)️
- 103m - 콘티넨탈(1992) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 15 (대연동,콘티넨탈빌라)
- 112m - 이오니아빌(2002)
- 126m - 흑석파크(2003)
- 135m - 더샵시티(2019)️
- 136m - 항도맨션(1992)️
- 137m - 정원힐타워(2002)️
- 137m - 보람빌라2차(2001)
- 142m - 예광스카이빌라(2001)️
- 143m - 한솔아트빌(2002)️
- 145m - 동경쉐르빌(2002)️
- 164m - 명성리치빌(2005)️
- 167m - 정원그린타워(2003)
- 176m - 삼원파크(2002)
- 184m - 삼정그린타운(2004)️
- 188m - 교보타워(2005)️
- 190m - 명진프라임빌(2003)️
- 217m - 대호(877-6)(2001)
- 225m - 광이하이빌A동(2002)
- 226m - 장산파크빌(2002)
- 232m - 태백-1(2001)️
- 236m - 투윈빌리지(2002)️
- 236m - 광동(874-12)(2000)
- 238m - 남산타워(2002)
- 250m - 주원(1993)
- 251m - 오름캐슬(2015)️
- 252m - 동경에이스(2000)️
- 257m - 송산아트빌(2004)️
- 258m - 베르디하우스(2003)️
- 258m - 썬그린빌리지(2001)️
- 258m - 대경타워(2010)
- 260m - 글로리성보빌라트(2002)
- 263m - 파크뷰(2002)️
- 264m - 동경나이스(2000)
- 270m - 승원(873-8)(2001)️
- 272m - 지산로얄(1724-1)(2002)
- 275m - 로얄빌라트(2001)
- 282m - 남동경빌(2001)️
- 282m - 투윈빌리지-1(2001)️
- 282m - 썬그린빌리지2차(2002)
- 283m - 남경힐타운(2003)️
- 285m - 동경시티빌(2001)️
- 291m - 흑석타워빌(2002)️
- 299m - 명성금강(2002)️
- 304m - 대연로얄(2001)
- 308m - 송원아트빌(2002)️
- 315m - 골든빌리지(1992)️
- 317m - 보해이브(2015)️
- 318m - 대동레미안7(2015)️
- 320m - 중앙월드타워(2004)
- 344m - 경천골드빌(2004)️
- 344m - 부경킹스빌(2003)️
- 349m - 태백(871-20)(2001)️
- 359m - 도남하이츠(2001)️
- 360m - 송원파크타운(2003)
- 361m - 대동빌라-1(2002)️
- 369m - 고은아트(2003)
- 370m - 광이드림타워(2002)️
- 378m - 대동빌라4차(2002)
- 379m - 크로바(2동)(1979)️
- 381m - 삼흥골드빌(2004)️
- 383m - 부일전원(899-12)(1999)️
- 386m - 린다비스타(2016)️
- 393m - 남강파크(2003)
- 395m - 청보화이트(2003)️
- 401m - 일동지에닌(2006)️
- 410m - 동경하이빌(2001)️
- 411m - 아침마을비동(2003)️
- 418m - 대연SK뷰힐스(2018)️
- 421m - 더샵골드(2014)️
- 422m - 썬그린타워빌(2002)️
- 437m - 대왕골든빌리지(1993)️
- 438m - 대성(892-10)(1978)️
- 441m - 센트럴파크(2016)️
- 447m - 대연동원(2002)️
- 460m - 희성수빌리지(2003)
- 465m - 송원쉐르빌(2003)
- 479m - 벽산e-솔렌스힐(2015)️
- 484m - 남강하이츠(2002)️
- 497m - 드림(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
흑석(1737-5) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-06-21(2층, 22,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 22,700만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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