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서울/동대문구

장안동]우성3차(562) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 우성3차(562) 아파트입니다.

우성3차(562) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 우성3차(562) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 46,500
2020 32,000
2019 34,667
2018 33,500
2017 28,000
2016 32,000
2015 26,714
2014 26,000
2013 22,571
2012 20,000
2011 19,286
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.70 Min. :2011-01-08 Min. :15000
1st Qu.:84.26 1st Qu.:2012-07-05 1st Qu.:22000
Median :84.26 Median :2014-08-12 Median :25000
Mean :84.20 Mean :2014-11-25 Mean :26343
3rd Qu.:84.26 3rd Qu.:2016-11-06 3rd Qu.:29500
Max. :84.26 Max. :2021-06-19 Max. :56000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 56,000 2021-05-03 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 우성3차(562) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:56:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 우성3차(562) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 70 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 신부파스카(563)(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 35 (장안동)️
  2. 58m - 비젼(437-2)(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로10길 25-5 (장안동,비젼 아파트)️
  3. 88m - 장안SM드림빌(360-2)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 25-3 (장안동,장안SM드림빌)️
  4. 95m - 흥해오크팰리스(576-0)(2007) / 서울특별시 동대문구 장한로10길 28 (장안동,흥해오크팰리스)️
  5. 109m - 제이슨(360-7)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로14길 18 (장안동,제이슨아파트)
  6. 135m - SM해그린(362-7)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로14길 17 (장안동,SM 해그린 아파트)
  7. 144m - 금호(444-9)(2004) / 서울특별시 동대문구 천호대로91길 49 (장안동,금호아파트)
  8. 147m - 형인허브빌3차(561)(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 63 (장안동,형인허브빌아파트 301동)️
  9. 159m - 우성5차에비뉴(2013) / 서울특별시 동대문구 천호대로85길 71 (장안동,우성5차에비뉴아파트)️
  10. 202m - 에메랄드(351-5)(2016) / 서울특별시 동대문구 장한로18길 26-10 (장안동,에메랄드 아파트)️
  11. 203m - 홍해오크펠리스3차(2012)️
  12. 216m - 장한평월드메르디앙(2006)️
  13. 221m - SM이로빌3차(358-18)(2004)
  14. 223m - 형인허브빌2차(566)(2005)
  15. 229m - 현대리노빌101동(2004)️
  16. 238m - 은하수드림필(2006)️
  17. 244m - 형인허브빌(450-4)(2005)
  18. 250m - 정암(363-11)(2005)️
  19. 251m - 현대리노빌102동(2004)
  20. 252m - 비젼103동(2005)️
  21. 257m - SM이로빌(350-11)(2003)
  22. 263m - 상록파라브(2007)️
  23. 265m - 장안평2차월드메르디앙(2007)️
  24. 269m - 비젼102동(454-2)(2005)️
  25. 275m - 현대리노빌103동(2004)
  26. 283m - 공감대2차(375-7)(2003)
  27. 283m - 상록파라브105동(2010)
  28. 288m - 상록파라브2차(2008)️
  29. 289m - 비젼101동(455-1)(2004)️
  30. 292m - 흥해오크팰리스(440-5)(2009)
  31. 292m - 상록파라브3차(2010)️
  32. 293m - 장안동공감대(375-11)(2004)️
  33. 294m - 래미안장안(2003)️
  34. 299m - 서광아침의빛(2008)️
  35. 310m - 공감대(378-3)(2005)
  36. 311m - SM이로빌4차B동(455-4)(2004)️
  37. 314m - J.S(2008)️
  38. 327m - 정은스카이빌201동(2006)️
  39. 331m - 공감대(440-12)(2003)️
  40. 331m - SM이로빌4차A동(455-5)(2004)
  41. 343m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
  42. 347m - 엘림하우스2차(2018)
  43. 350m - 태솔타워(2012)️
  44. 357m - 장안동우성4차(2008)️
  45. 360m - 가우디트윈캐슬1(2016)️
  46. 361m - 공감대(380-1)(2004)️
  47. 367m - 현대홈타운2차(2005)️
  48. 372m - 장안아트빌12차(2018)
  49. 378m - 스타파크(2016)️
  50. 386m - N&S파크타운(2012)️
  51. 390m - 일성트루엘(2012)️
  52. 392m - 장안동신일해피트리(2005)️
  53. 395m - 네오빌(2004)️
  54. 397m - 한강훼미리(2009)️
  55. 402m - 대성장안애캐슬(2010)️
  56. 420m - 장안푸르미에(2013)️
  57. 422m - 청솔브레싱(A동)(400-1)(2004)
  58. 424m - 선경이노블(2009)️
  59. 428m - 한일(424-1)(2003)️
  60. 430m - 청솔브레싱(B동)(400-9)(2004)
  61. 433m - 서희스타힐스(2013)️
  62. 445m - 현대썬앤빌601(2015)️
  63. 446m - 태솔2차(2016)️
  64. 447m - (해오름)(2006)️
  65. 475m - 태솔3차(2018)️
  66. 478m - 태솔1차(2016)️
  67. 488m - 형인허브빌101동(417-3)(2004)️
  68. 490m - 가야써니빌(373-7)(2002)
  69. 491m - 신일해피트리2차(567)(2005)️
  70. 491m - 형인허브빌102동(417-11)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 우성3차(562) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-03(1층, 56,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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