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서울/광진구

자양동]자양9차현대홈타운 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 자양9차현대홈타운 아파트입니다.

자양9차현대홈타운 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양9차현대홈타운 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~100 ~90
2021 55,650 5,000 60,250 60,900
2020 67,833 . 60,000 .
2019 56,857 67,500 60,500 58,000
2018 55,000 . . .
2017 54,200 . 60,667 .
2016 50,000 . 55,000 .
2015 43,500 . 55,000 .
2014 41,273 40,000 . .
2013 35,786 43,000 . .
2012 31,179 34,100 35,000 .
2011 26,617 34,000 35,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.56 Min. :2011-01-03 Min. : 3400
1st Qu.:82.56 1st Qu.:2012-06-25 1st Qu.:34000
Median :82.56 Median :2014-12-01 Median :43000
Mean :86.39 Mean :2015-08-18 Mean :44833
3rd Qu.:89.81 3rd Qu.:2018-08-06 3rd Qu.:57625
Max. :98.78 Max. :2021-04-04 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 72,000 2020-08-24 1
72,000 2020-10-30 1
72,000 2020-10-30 1
90 60,900 2021-03-25 17
95 75,000 2019-10-12 3
100 67,000 2019-11-10 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 자양9차현대홈타운 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:26:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

자양9차현대홈타운 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 109m - 자양2현대(1995) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 9 (자양동,자양2차현대아파트)️
  2. 123m - 자양10차현대홈타운(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 25-19 (자양동,자양10차현대홈타운)️
  3. 173m - 이튼타워리버3차(2007) / 서울특별시 광진구 능동로 18 (자양동,이튼타워리버3차)️
  4. 176m - 이튼타워리버5차(2009) / 서울특별시 광진구 능동로4길 40 (자양동,이튼타워리버5차)️
  5. 178m - 한강현대(1993) / 서울특별시 광진구 능동로 19 (자양동)️
  6. 187m - 자양7차현대홈타운(2001) / 서울특별시 광진구 능동로4길 41 (자양동,자양7차현대홈타운)️
  7. 188m - 이튼타워리버2차(2006) / 서울특별시 광진구 능동로 50 (자양동,이튼타워리버2차)️
  8. 202m - 한라(1996) / 서울특별시 광진구 뚝섬로35길 10 (자양동,한라아파트)️
  9. 206m - 한라(1996) / 서울특별시 광진구 뚝섬로33길 20 (자양동,한라아파트)️
  10. 211m - 골든리버파크(2004) / 서울특별시 광진구 뚝섬로36길 38 (자양동,한강로얄아파트)️
  11. 216m - 대종리버빌(2003)️
  12. 218m - 자양현대6(1999)️
  13. 221m - 자양8차현대홈타운(2002)️
  14. 235m - 대동(1999)️
  15. 246m - 우성5(1990)️
  16. 247m - 한강성원(1997)️
  17. 255m - 자양삼성(1999)️
  18. 261m - 광진트라팰리스(2006)️
  19. 293m - 우성3(1989)️
  20. 302m - 자양강변아이파크(2006)️
  21. 305m - 우성6(1992)️
  22. 313m - 자양삼성(1999)️
  23. 328m - 이튼타워리버1차(2006)️
  24. 328m - 우방리버파크(2003)️
  25. 352m - 한강아남(1995)️
  26. 353m - 한강우성(1993)️
  27. 365m - 자양삼성(1999)️
  28. 370m - 우성2(1989)️
  29. 386m - 한강극동(1991)️
  30. 418m - 우성1(1988)️
  31. 450m - 대원리버빌(2001)️
  32. 477m - 자양삼성(1999)️
  33. 482m - 태원강변(2002)️
  34. 485m - 금성(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 자양9차현대홈타운 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~90, ~95, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-24, 2020-10-30, 2020-10-30(1, 1, 1층, 72,000, 72,000, 72,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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