본문 바로가기
서울/광진구

자양동]우성6 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.5억 (2021.12.08 Update)

by 디아파트 2021. 12. 8.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 우성6 아파트입니다.

우성6 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 12월 08일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 96세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.12% 대비 ▼33% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 65.0%, 광진구에서는 상위 26.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양 우성6 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 96 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 우성건설
  • 사용승인일 1992년 03월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 135,000
2020 122,200
2019 86,750
2018 73,500
2017 59,757
2016 55,129
2015 52,086
2014 48,300
2013 47,930
2012 45,362
2011 51,480
2010 47,875
2009 42,000
2008 49,750
2006 45,618
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.72 Min. :2006-02-11 Min. : 35000
1st Qu.:84.72 1st Qu.:2010-03-10 1st Qu.: 46912
Median :84.72 Median :2013-10-22 Median : 51950
Mean :84.73 Mean :2013-05-18 Mean : 57359
3rd Qu.:84.72 3rd Qu.:2016-09-01 3rd Qu.: 56150
Max. :84.78 Max. :2021-11-12 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 140,000 2021-08-02 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성6 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 8 09:39:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

자양 우성6 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 우성3(1989) / 서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32 (자양동)️
  2. 101m - 한라(1996) / 서울특별시 광진구 뚝섬로33길 20 (자양동,한라아파트)️
  3. 108m - 이튼타워리버1차(2006) / 서울특별시 광진구 능동로 68 (자양동)️
  4. 137m - 한라(1996) / 서울특별시 광진구 뚝섬로35길 10 (자양동,한라아파트)️
  5. 159m - 이튼타워리버2차(2006) / 서울특별시 광진구 능동로 50 (자양동,이튼타워리버2차)️
  6. 159m - 우성5(1990) / 서울특별시 광진구 뚝섬로 553 (자양동,자양우성5차아파트)️
  7. 223m - 자양2현대(1995) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 9 (자양동,자양2차현대아파트)️
  8. 235m - 더샵스타시티(2007) / 서울특별시 광진구 아차산로 262 (자양동,더샵스타시티)️
  9. 235m - 대동(1999) / 서울특별시 광진구 뚝섬로31길 20 (자양동,대동아파트)️
  10. 305m - 자양9차현대홈타운(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 32 (자양동,자양9차현대홈타운)️
  11. 309m - 자양8차현대홈타운(2002)️
  12. 318m - 자양우성7(1998)️
  13. 326m - 우성1(1988)️
  14. 336m - 금강KCC(2002)️
  15. 337m - 자양10차현대홈타운(2002)️
  16. 353m - 우성2(1989)️
  17. 356m - 자양현대6(1999)️
  18. 405m - 자양7차현대홈타운(2001)️
  19. 406m - 골든리버파크(2004)️
  20. 431m - 자양삼성(1999)️
  21. 447m - 우성4(1989)️
  22. 449m - 이튼타워리버5차(2009)️
  23. 456m - 대종리버빌(2003)️
  24. 460m - 우성1(1988)️
  25. 471m - 한강현대(1993)️
  26. 478m - 자양삼성(1999)️
  27. 479m - 이튼타워리버3차(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 자양동 우성6 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 135,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-02(10층, 140,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
우성6 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #자양우성6아파트,#우성6아파트,#서울특별시광진구자양동,#30년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구자양동515-1우성6,#서울특별시광진구뚝섬로33길42(자양동),#2021년12월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 광진구' 카테고리의 다른 글

구의동]구의현대6단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)  (0) 2021.12.15
자양동]로얄동아 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 9.8억 (2021.12.14 Update)  (0) 2021.12.14
화양동]신원리브웰화양동주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.11 Update)  (0) 2021.12.11
광장동]현대5 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 17.5억 (2021.12.11 Update)  (0) 2021.12.11
자양동]한강현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.8억 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
중곡동]한영해시안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
중곡동]중곡1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
구의동]구의현대7단지현대홈타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 14억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바