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서울/광진구

자양동]자양현대6 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 11.2억 (2021.11.09 Update)

by 디아파트 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 자양현대6 아파트입니다.

자양현대6 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 11월 09일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 178세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.49% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.49% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.3%, 광진구에서는 상위 4.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양현대6 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 178 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설(주)
  • 사용승인일 1999년 02월 03일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~115 ~85
2021 109,750 143,000 .
2020 89,500 133,000 .
2019 73,523 118,000 .
2018 69,020 90,000 80,000
2017 49,400 76,000 62,400
2016 44,573 70,300 59,000
2015 40,341 70,000 57,250
2014 39,338 . 53,500
2013 36,669 . .
2012 35,700 . .
2011 37,889 . 51,500
2010 32,700 . 53,600
2009 36,727 . 53,950
2008 39,450 . .
2007 31,729 . 52,375
2006 29,573 67,362 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2006-01-18 Min. : 22900
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2009-07-20 1st Qu.: 37000
Median : 59.98 Median :2014-12-31 Median : 44500
Mean : 69.95 Mean :2013-11-30 Mean : 53702
3rd Qu.: 59.98 3rd Qu.:2017-04-14 3rd Qu.: 69500
Max. :114.98 Max. :2021-11-06 Max. :143000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 117,000 2021-07-17 17
117,000 2021-11-06 11
85 80,000 2018-12-27 2
115 143,000 2021-02-20 1
143,000 2021-02-20 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 자양현대6 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 9 05:06:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

자양현대6 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 자양8차현대홈타운(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로36길 19 (자양동,자양8차현대홈타운)️
  2. 68m - 골든리버파크(2004) / 서울특별시 광진구 뚝섬로36길 38 (자양동,한강로얄아파트)️
  3. 75m - 자양삼성(1999) / 서울특별시 광진구 자양번영로3길 65 (자양동,삼성아파트)️
  4. 90m - 자양7차현대홈타운(2001) / 서울특별시 광진구 능동로4길 41 (자양동,자양7차현대홈타운)️
  5. 98m - 자양10차현대홈타운(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 25-19 (자양동,자양10차현대홈타운)️
  6. 137m - 대종리버빌(2003) / 서울특별시 광진구 능동로4길 51 (자양동)️
  7. 145m - 자양삼성(1999) / 서울특별시 광진구 뚝섬로36가길 16 (자양동,삼성아파트)️
  8. 151m - 자양삼성(1999) / 서울특별시 광진구 뚝섬로40길 45 (자양동,삼성아파트)️
  9. 169m - 자양2현대(1995) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 9 (자양동,자양2차현대아파트)️
  10. 175m - 이튼타워리버5차(2009) / 서울특별시 광진구 능동로4길 40 (자양동,이튼타워리버5차)️
  11. 186m - 우성2(1989)️
  12. 207m - 우성5(1990)️
  13. 217m - 우방리버파크(2003)️
  14. 218m - 자양9차현대홈타운(2002)️
  15. 220m - 한라(1996)️
  16. 256m - 자양강변아이파크(2006)️
  17. 265m - 우성1(1988)️
  18. 267m - 금성(2003)️
  19. 288m - 대원리버빌(2001)️
  20. 296m - 한라(1996)️
  21. 298m - 이튼타워리버3차(2007)️
  22. 301m - 광진트라팰리스(2006)️
  23. 310m - 태원강변(2002)️
  24. 317m - 우성3(1989)️
  25. 333m - 이튼타워리버2차(2006)️
  26. 335m - 진넥스빌(2001)️
  27. 349m - 한강현대(1993)️
  28. 356m - 우성6(1992)️
  29. 410m - 우성1(1988)️
  30. 417m - 대동(1999)️
  31. 432m - 한강성원(1997)️
  32. 433m - 이튼타워리버1차(2006)️
  33. 448m - 자양우성7(1998)️
  34. 468m - 우성4(1989)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 자양동 자양현대6 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 112,333만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-17, 2021-11-06(17, 11층, 117,000, 117,000만 원),
    30평형대는 2018-12-27(2층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 117,000만 원)
자양현대6 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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