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경기/고양(일산)

일산동]일산동양(955-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by 디아파트 2021. 11. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 일산동양(955-2) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2022년 01월 27일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산동양(955-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 44,500 .
2021 43,580 53,700
2020 27,834 35,193
2019 25,290 28,541
2018 25,620 28,798
2017 25,822 29,198
2016 24,593 28,761
2015 22,541 26,959
2014 20,587 24,611
2013 18,919 23,174
2012 19,250 22,974
2011 20,184 26,138
2010 20,421 26,094
2009 21,808 31,253
2008 22,279 32,619
2007 21,396 33,838
2006 17,777 28,367
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2006-01-04 Min. :14500
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2011-01-29 1st Qu.:23600
Median :84.97 Median :2014-12-22 Median :26200
Mean :77.58 Mean :2014-06-29 Mean :27312
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2017-07-25 3rd Qu.:29738
Max. :84.97 Max. :2022-01-08 Max. :62000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 45,900 2021-06-16 15
85 62,000 2021-11-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일산동양(955-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 07:13:48 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산동양(955-2) 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 일산동양(955-2)(2004) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 631 (일산동)️
  2. 68m - 유진스웰(2010) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 638 (일산동,유진스웰아파트)️
  3. 135m - 월드메르디앙일산주상복합(2005) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 648 (일산동,월드메르디앙일산주상복합)️
  4. 161m - 태영(954)(2002) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 624 (일산동,태영아파트)️
  5. 186m - 풍원리빙프라자(1998) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 618 (일산동)️
  6. 204m - 유진스웰2단지(2010) / 경기도 고양시 일산서구 일중로15번길 128 (일산동,유진스웰아파트)️
  7. 224m - 태영(954)(2002) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 622 (일산동,태영아파트)️
  8. 255m - 대우이안(655-15)(2006) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로632번길 60 (일산동,이안아파트)️
  9. 323m - 일산동문(2)(1997) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 620 (일산동)️
  10. 327m - 일신휴먼빌(1655)(2003) / 경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 22 (일산동)️
  11. 352m - 일신건영2차(2007)️
  12. 396m - 일산동문(3)(1997)️
  13. 401m - 동문(1996)️
  14. 430m - 일산3차현대홈타운(2002)️
  15. 435m - 후곡마을(대창)(1995)️
  16. 436m - 후곡마을(현대3)(1994)️
  17. 436m - 일산동문(600-32)(2000)️
  18. 439m - 후곡마을(대우)(1995)️
  19. 440m - 에이스11차(1996)️
  20. 485m - 일신삼익(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 일산동양(955-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-16(15층, 45,900만 원),
    30평형대는 2021-11-18(5층, 62,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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