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경기/고양(일산)

일산동]후곡마을(벽산) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)

by 디아파트 2021. 11. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 후곡마을(벽산) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 11월 04일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산 후곡마을(벽산) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2021 34,500 49,500 55,800
2020 25,762 30,043 34,625
2019 20,490 26,667 31,500
2018 22,817 27,488 32,733
2017 23,157 27,907 32,433
2016 21,450 26,982 32,325
2015 17,888 24,339 30,488
2014 16,460 22,192 26,320
2013 14,900 20,733 24,357
2012 15,450 19,920 24,633
2011 15,712 21,639 27,783
2010 . 21,333 25,900
2009 17,950 24,814 30,000
2008 19,240 24,660 .
2007 16,017 24,500 45,000
2006 12,270 20,335 37,860
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.37 Min. :2006-01-11 Min. :10380
1st Qu.:59.37 1st Qu.:2011-05-26 1st Qu.:19725
Median :70.44 Median :2014-11-27 Median :23500
Mean :69.76 Mean :2014-05-04 Mean :24181
3rd Qu.:70.44 3rd Qu.:2017-04-02 3rd Qu.:27775
Max. :84.96 Max. :2021-10-19 Max. :59400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 34,500 2021-07-05 13
75 50,000 2021-08-30 7
85 59,400 2021-09-10 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 후곡마을(벽산) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 4 06:26:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산 후곡마을(벽산) 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 124m - 후곡마을(대창)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 55 (일산동,후곡마을)️
  2. 170m - 후곡마을(대우)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 458 (일산동)️
  3. 217m - 태영(954)(2002) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 622 (일산동,태영아파트)️
  4. 253m - 후곡마을(영풍)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 35 (일산동,후곡마을)️
  5. 258m - 후곡마을(건영6)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 일산로 612 (일산동,후곡마을)️
  6. 262m - 후곡마을(현대3)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 58 (일산동)️
  7. 289m - 후곡마을(영풍)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 37 (일산동)️
  8. 314m - 태영(954)(2002) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 624 (일산동,태영아파트)️
  9. 323m - 후곡마을(건영6)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 일산로 614 (일산동)️
  10. 328m - 일산동문(2)(1997) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 620 (일산동)️
  11. 342m - 풍원리빙프라자(1998)️
  12. 377m - 일산동문(3)(1997)️
  13. 381m - 유진스웰(2010)️
  14. 404m - 유진스웰2단지(2010)️
  15. 439m - 일산동양(955-2)(2004)️
  16. 441m - 월드메르디앙일산주상복합(2005)️
  17. 445m - 후곡마을(동성)(1994)️
  18. 456m - 후곡마을(현대3)(1994)️
  19. 464m - 대우이안(655-15)(2006)️
  20. 473m - 후곡마을(금호)(1995)️
  21. 480m - 일산동양(955-2)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 후곡마을(벽산) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-05(13층, 34,500만 원),
    30평형대는 2021-09-10(2층, 59,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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