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경기/구리

인창동]대양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.20 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 인창동에 위치한 대양 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 01월 20일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인창 대양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~35
2021 23,000 .
2020 . 13,000
2019 15,000 14,500
2018 16,900 .
2016 17,000 .
2015 18,000 14,200
2013 . 12,950
2012 15,550 .
2009 . 12,800
2008 15,800 .
2007 12,750 .
2006 11,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.52 Min. :2006-11-29 Min. :11500
1st Qu.:34.52 1st Qu.:2009-08-12 1st Qu.:13000
Median :49.70 Median :2015-09-18 Median :14500
Mean :44.34 Mean :2014-06-05 Mean :15044
3rd Qu.:49.70 3rd Qu.:2019-10-30 3rd Qu.:16100
Max. :49.70 Max. :2021-01-14 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 14,500 2019-12-03 6
14,500 2019-12-03 6
50 23,000 2021-01-14 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Jan 20 09:07:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인창 대양 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 이건그린(2004) / 경기도 구리시 인창2로 62 (인창동,이건필그린아파트108동)
  2. 22m - (640-25)(2003) / 경기도 구리시 인창2로 61 (인창동)️
  3. 26m - 부영(640-43)(1996) / 경기도 구리시 인창1로 45-9 (인창동)
  4. 30m - 필그린(2004) / 경기도 구리시 인창2로 60 (인창동,이건필그린아파트107동)️
  5. 31m - 부영103동(1997) / 경기도 구리시 인창1로 45-12 (인창동,부영아파트)️
  6. 34m - 이건필그린101(2002) / 경기도 구리시 인창2로 59 (인창동,이건필그린아파트101)️
  7. 39m - 부영A(1996) / 경기도 구리시 인창1로 45-11 (인창동)️
  8. 44m - 부영105동(1997) / 경기도 구리시 인창1로 45-10 (인창동,부영아파트)️
  9. 45m - 이건필그린(2004) / 경기도 구리시 인창2로 58 (인창동,이건필그린아파트106동)
  10. 45m - 이건필그린102(2002) / 경기도 구리시 인창2로 57 (인창동,이건필그린아파트102)
  11. 46m - 부영101동(1997)️
  12. 48m - 부영아파트(1997)
  13. 50m - 부영102(1997)️
  14. 55m - 부영아파트(1997)
  15. 59m - 노엘103동(2005)️
  16. 61m - 부영바동(1997)
  17. 63m - 이건필103동(2002)️
  18. 71m - 노엘하이빌101동(2005)️
  19. 85m - 이건필그린(633-1)(2003)️
  20. 86m - 한창그린(102동)(2001)
  21. 89m - 우림(2001)️
  22. 104m - 이건필그린(633-2)(2003)️
  23. 109m - 한창그린(101동)(2001)️
  24. 110m - 우림3동(2001)️
  25. 151m - 다우림(2006)️
  26. 178m - 아름마을성원(1999)️
  27. 249m - 아름마을LG(1999)️
  28. 284m - 원일아름(1998)️
  29. 304m - 동원베네스트(2004)️
  30. 333m - 구리인창2차동문굿모닝힐(2007)️
  31. 374m - 아름마을일신건영(2001)️
  32. 409m - 아름마을일신(1999)️
  33. 410m - 더샵그린포레1단지(2015)️
  34. 445m - 아름마을삼성(2000)️
  35. 449m - 동산(2004)️
  36. 478m - 인창e편한세상(2004)️
  37. 499m - 아름마을삼성(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 대양 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 23,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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