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경기/부천

원종동]원종e편한세상 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.7억 (2021.05.28 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 원종e편한세상 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 05월 28일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 158세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.43% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 6.96% 대비 ▼36% (-2.53pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 85.2%, 부천시에서는 상위 18.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 158 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 주)삼호
  • 사용승인일 2005년 10월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~75 ~80 ~85 ~65
2021 32,000 . . . 47,400 .
2020 25,000 31,500 35,300 35,833 44,950 .
2019 22,500 . 31,900 36,600 40,600 .
2018 21,900 . . 35,000 . .
2017 20,925 . . 34,200 39,000 28,800
2016 . . 27,800 32,500 33,450 .
2015 . . 24,750 26,630 29,140 .
2014 15,920 . . 25,614 30,462 21,200
2013 . . 23,575 25,725 27,633 .
2012 16,500 . 23,000 24,350 28,975 .
2011 14,000 23,250 23,000 26,140 30,000 .
2010 16,400 . 28,000 26,543 28,150 .
2009 14,925 23,500 . 27,162 28,150 .
2008 15,650 25,900 26,400 24,667 32,000 .
2007 . . 18,000 23,092 25,750 .
2006 11,133 16,000 20,500 20,352 21,656 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.02 Min. :2006-02-07 Min. : 9900
1st Qu.:73.87 1st Qu.:2009-04-26 1st Qu.:22500
Median :76.54 Median :2012-11-29 Median :26000
Mean :73.88 Mean :2012-10-03 Mean :26251
3rd Qu.:80.15 3rd Qu.:2015-06-21 3rd Qu.:29575
Max. :84.72 Max. :2021-05-15 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 32,000 2021-01-30 3
32,000 2021-01-30 3
65 28,800 2017-04-15 12
70 31,500 2020-04-30 12
75 35,300 2020-02-03 3
80 38,000 2019-07-19 5
85 50,000 2021-05-15 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 원종e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 28 07:39:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종e편한세상 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 동진(1987) / 경기도 부천시 소사로699번길 29 (원종동,동진아파트)️
  2. 165m - 방배(383-7)(1985) / 경기도 부천시 성오로78번길 46 (원종동,방배아파트)️
  3. 185m - 방배(1986) / 경기도 부천시 삼작로379번길 21 (원종동,방배아파트)️
  4. 192m - 무궁화(1987) / 경기도 부천시 삼작로367번길 20 (원종동,무궁화아파트)️
  5. 208m - 창우노블리안(2019) / 경기도 부천시 성곡로40번길 32 (여월동,창우노블리안)️
  6. 220m - 계남샤이니(2017) / 경기도 부천시 성곡로48번길 30 (여월동,계남샤이니아파트)️
  7. 229m - 제이디스카이빌(2003) / 경기도 부천시 소사로 722 (원종동,제이디 스카이빌)
  8. 240m - 리젤펠리스아파트(2019) / 경기도 부천시 성곡로28번길 21 (여월동,리젤펠리스APT)
  9. 245m - 명신(1986) / 경기도 부천시 성오로 74 (원종동,명신아파트)️
  10. 267m - 삼성다빈치(2019) / 경기도 부천시 성곡로16번길 10 (여월동,삼성다빈치)️
  11. 279m - 온새미로(2016)️
  12. 307m - 대원블루힐(2012)️
  13. 312m - 월산장미(1992)️
  14. 317m - 장미(1984)️
  15. 324m - 삼신-2(1988)️
  16. 337m - 영화(1990)️
  17. 341m - 해주3차(2004)️
  18. 353m - 삼신-1(1988)️
  19. 356m - 미성(1983)️
  20. 356m - 월산장미(1993)️
  21. 379m - 문화1차(1986)️
  22. 381m - 건우(1986)️
  23. 382m - 미성(1983)️
  24. 411m - 미성(1983)️
  25. 412m - 삼일(1989)️
  26. 423m - 형진(1986)️
  27. 431m - 적성(1989)️
  28. 440m - 인수(2004)️
  29. 448m - 적성-1(1989)
  30. 467m - 현대(362-4)(1987)️
  31. 476m - 세영프라임(2007)
  32. 479m - 미성(1983)️
  33. 484m - 동호하이빌(2003)
  34. 485m - 상우(1989)️
  35. 487m - 은성(1987)️
  36. 492m - 대도(1988)️
  37. 496m - 은성(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 원종동 원종e편한세상 아파트 의 2021년 05월 면적대별 예상가격은
50㎡: 32,000만 원 85㎡: 47,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-15(3층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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