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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 해운대아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2021년 11월 11일기준11년차의준신축급아파트로
총1631세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 2.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 24.77% 대비 ▼89% (-22.13pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.8%, 해운대구에서는 상위 7.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 24.77% 대비 ▼89% (-22.13pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“우동 해운대아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 1631 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2011년 11월 03일
| 연도 ＼ 면적 | ~90 | ~85 | ~95 | ~100 | ~105 | ~115 | ~120 | ~130 | ~140 | ~145 | ~155 | ~165 | ~170 | ~180 | ~110 | ~240 | ~245 | ~125 | ~150 | ~160 | ~175 | ~185 | ~195 | ~200 | ~205 | ~210 | ~225 | ~235 | ~215 | ~220 | ~135 | ~230 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 77,575 | 116,250 | . | . | . | . | . | . | . | 218,000 | 187,000 | . | . | . | . | . | 168,500 | . | . | 223,000 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2020 | 74,375 | 69,752 | 77,998 | 80,512 | 89,667 | 97,478 | 90,352 | 127,793.3 | 113,703 | 112,500 | 162,857 | 175,536 | 145,579 | 191,833 | 95,200 | 220,000 | 250,000 | 102,750 | . | 130,115 | 149,000 | 189,167 | . | 190,000 | 261,625 | 230,000 | 340,000 | . | . | . | 139,500 | 235,000 |
| 2019 | 58,967 | 57,075 | 60,946 | 69,125 | 77,350 | 80,542 | 68,938 | 100,972.7 | 99,143 | 85,000 | 137,500 | 148,000 | 116,833 | 175,000 | 69,312 | . | . | . | 84,000 | 107,350 | 151,167 | 155,250 | . | . | 150,000 | . | 230,000 | . | . | . | . | . |
| 2018 | 62,333 | 53,000 | 65,000 | 55,667 | 76,250 | 80,960 | 69,228 | 93,115.4 | 70,000 | . | . | 157,500 | 102,500 | 179,000 | 72,500 | . | . | . | . | 108,167 | . | 156,333 | . | . | 210,000 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2017 | 60,667 | 58,125 | 63,986 | 63,691 | 76,625 | 81,410 | 68,292 | 101,409.1 | 92,833 | . | 132,000 | . | 120,000 | . | 72,200 | . | . | 84,500 | . | 105,250 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2016 | 60,319 | 52,485 | 58,638 | 57,009 | 70,500 | 73,171 | 66,163 | 90,775.0 | 92,975 | . | 150,000 | 136,000 | 160,790 | 167,000 | 61,064 | . | 275,000 | 77,700 | . | 97,000 | . | 165,667 | . | . | . | . | 175,000 | . | 145,552 | 233,613 | . | . |
| 2015 | 50,717 | 47,842 | 53,100 | 59,400 | 66,167 | 73,422 | 60,504 | 109,000.0 | 87,386 | 71,603 | 134,667 | 102,000 | 101,978 | 169,000 | 61,700 | . | 181,094 | . | . | . | . | 179,000 | 232,500 | . | 175,219 | 160,000 | 189,981 | 188,667 | . | . | . | . |
| 2014 | 45,050 | 45,325 | 48,160 | 49,479 | 57,400 | 65,113 | 62,089 | 85,445.3 | 83,660 | . | 101,250 | 151,000 | 108,012 | 168,000 | 58,100 | 251,800 | 243,000 | 68,300 | 96,000 | 91,920 | 130,763 | 160,525 | 130,000 | 223,000 | 174,000 | 164,350 | 166,951 | . | . | . | . | . |
| 2013 | 46,800 | 43,100 | 54,728 | 46,000 | . | 66,543 | 56,857 | 103,418.0 | 94,600 | 90,000 | 142,000 | 142,500 | . | 164,710 | 70,820 | 303,300 | 271,070 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2012 | . | 44,874 | 54,043 | 59,500 | 67,670 | 86,533 | 57,766 | 101,400.0 | 84,727 | 105,000 | 146,230 | 150,000 | 121,000 | 190,720 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2011 | 46,470 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 80.57 | Min. :2011-12-27 | Min. : 39500 | |
| 1st Qu.: 94.46 | 1st Qu.:2015-07-03 | 1st Qu.: 63000 | |
| Median :115.69 | Median :2017-09-02 | Median : 80000 | |
| Mean :121.87 | Mean :2017-10-15 | Mean : 92338 | |
| 3rd Qu.:135.94 | 3rd Qu.:2020-07-02 | 3rd Qu.:105000 | |
| Max. :245.00 | Max. :2021-03-21 | Max. :340000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 104,000 | 2020-11-11 | 41 |
| 104,000 | 2020-11-11 | 41 | |
| 90 | 95,000 | 2020-11-16 | 12 |
| 95 | 99,500 | 2020-10-12 | 53 |
| 100 | 117,500 | 2021-03-21 | 22 |
| 105 | 109,000 | 2020-10-09 | 33 |
| 110 | 135,000 | 2020-10-16 | 64 |
| 115 | 160,000 | 2020-12-14 | 59 |
| 120 | 170,000 | 2020-11-16 | 48 |
| 125 | 125,000 | 2020-10-08 | 58 |
| 130 | 181,000 | 2020-12-17 | 11 |
| 135 | 139,500 | 2020-11-14 | 43 |
| 140 | 155,000 | 2020-10-13 | 44 |
| 145 | 125,000 | 2020-11-07 | 59 |
| 125,000 | 2020-11-07 | 59 | |
| 150 | 168,500 | 2021-02-03 | 39 |
| 155 | 180,000 | 2020-10-08 | 8 |
| 180,000 | 2020-10-08 | 8 | |
| 160 | 175,000 | 2020-09-16 | 56 |
| 165 | 218,000 | 2021-03-20 | 15 |
| 170 | 198,000 | 2016-05-31 | 66 |
| 175 | 166,000 | 2019-10-22 | 65 |
| 180 | 202,500 | 2020-08-10 | 57 |
| 185 | 250,000 | 2020-11-18 | 62 |
| 195 | 335,000 | 2015-10-12 | 72 |
| 200 | 223,000 | 2014-03-10 | 45 |
| 205 | 297,000 | 2020-11-03 | 64 |
| 210 | 240,000 | 2020-10-27 | 37 |
| 215 | 145,552 | 2016-01-22 | 69 |
| 220 | 260,420 | 2016-07-01 | 46 |
| 260,420 | 2016-07-08 | 46 | |
| 225 | 340,000 | 2020-11-16 | 69 |
| 230 | 235,000 | 2020-09-28 | 44 |
| 235,000 | 2020-09-28 | 44 | |
| 235 | 188,667 | 2015-09-14 | 46 |
| 188,667 | 2015-11-13 | 45 | |
| 240 | 303,300 | 2013-04-23 | 65 |
| 245 | 275,000 | 2016-03-29 | 71 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해운대아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
우동 해운대아이파크 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 200m - 대우트럼프월드마린(2007) / 부산광역시 해운대구 마린시티2로 47 (우동,트럼프월드마린)️
- 219m - 마린시티자이(2019) / 부산광역시 해운대구 마린시티1로 9 (우동,마린시티자이)️
- 244m - 해운대두산위브더제니스(2011) / 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33 (우동,해운대 두산위브더제니스)️
- 282m - 우신골든메르시아(2010) / 부산광역시 해운대구 마린시티3로 46 (우동)️
- 301m - 두산위브포세이돈(2007) / 부산광역시 해운대구 마린시티1로 91 (우동,해운대두산위브포세이돈)️
- 348m - 대우마리나1(1991) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 117 (우동,대우마리나아파트)️
- 396m - 선프라자(1995) / 부산광역시 해운대구 마린시티3로 1 (우동,선프라자)️
- 439m - 경남마리나(1996) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 99 (우동,경남마리나아파트)️
- 450m - 현대하이페리온(2006) / 부산광역시 해운대구 마린시티1로 155 (우동,해운대현대하이페리온)️
요약 리포트
데이터 기반
해운대아이파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 32가지 평형대(~85, ~90, ~95, ~100, ~105, ~110, ~115, ~120, ~125, ~130, ~135, ~140, ~145, ~150, ~155, ~160, ~165, ~170, ~175, ~180, ~185, ~195, ~200, ~205, ~210, ~215, ~220, ~225, ~230, ~235, ~240, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-11, 2020-11-11(41, 41층, 104,000, 104,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 117,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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