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광역시/부산

괘법동]주은타워빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사상구 괘법동에 위치한 주은타워빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 11월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괘법 주은타워빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105
2020 27,500.0 .
2019 26,250.0 .
2018 29,500.0 30,800
2017 29,150.0 34,600
2016 26,246.0 .
2015 23,800.0 30,100
2014 25,500.0 28,000
2013 24,275.0 28,000
2012 23,650.0 23,500
2011 22,600.0 24,000
2010 17,733.3 22,767
2009 16,500.0 18,250
2008 13,608.3 .
2007 15,300.0 .
2006 15,350.0 20,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.59 Min. :2006-10-30 Min. :11000
1st Qu.: 84.59 1st Qu.:2009-08-22 1st Qu.:16750
Median : 84.83 Median :2011-03-08 Median :21500
Mean : 87.61 Mean :2012-05-26 Mean :21704
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2015-08-22 3rd Qu.:26250
Max. :100.25 Max. :2020-03-09 Max. :34600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 32,000 2017-08-30 12
32,000 2018-02-06 13
105 34,600 2017-03-06 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 주은타워빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:11:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괘법 주은타워빌 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 113m - 파밀리아괘법3차(2016) / 부산광역시 사상구 사상로223번길 14 (괘법동,파밀리아 괘법3차)️
  2. 141m - 사상역경보센트리안(2020) / 부산광역시 사상구 사상로223번길 24 (괘법동,사상역 경보센트리안)️
  3. 144m - 괘법동포르투나(2019) / 부산광역시 사상구 사상로224번길 16 (괘법동)️
  4. 165m - 세진(2002) / 부산광역시 사상구 광장로87번길 59 (괘법동,세진아파트)️
  5. 221m - 대현101동(2000) / 부산광역시 사상구 사상로233번길 12 (괘법동)️
  6. 223m - 삼화그린빌(2004) / 부산광역시 사상구 사상로233번길 16 (괘법동,삼화 그린빌)
  7. 223m - 경화힐타워A동(2003) / 부산광역시 사상구 사상로233번길 22 (괘법동,경화힐타워)️
  8. 240m - 경화힐타워B동(2003) / 부산광역시 사상구 사상로233번길 24 (괘법동,경화힐타워)
  9. 252m - 파밀리아2(2014) / 부산광역시 사상구 광장로37번길 66 (괘법동,파밀리아 괘법2차)️
  10. 264m - 괘법동천아하늘정원(2019) / 부산광역시 사상구 사상로243번길 7 (괘법동,괘법동 천아하늘정원)️
  11. 268m - 태양원스빌(2003)️
  12. 282m - 파밀리아괘법4차(2016)️
  13. 300m - 에버그린(2017)️
  14. 322m - 사상센텀(2017)️
  15. 327m - 일루스타(2019)️
  16. 337m - 아이더블유타워(2019)️
  17. 343m - 굿모닝뷰(2018)️
  18. 352m - 윈저빌타운(2003)️
  19. 369m - 사상역이즈팰리스(2016)️
  20. 389m - 올유레스틴뷰(2018)️
  21. 410m - 스타빌리지(2015)
  22. 417m - 성광빌라(2002)
  23. 419m - 리베르캐슬(2016)
  24. 434m - 대성캐슬(2016)️
  25. 448m - 한신(1994)️
  26. 451m - 레스틴뷰(restynv)(2016)️
  27. 457m - 강일프라임빌(2014)️
  28. 466m - 대성캐슬2(2017)️
  29. 498m - 파밀리아(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 주은타워빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-08-30, 2018-02-06(12, 13층, 32,000, 32,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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