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광역시/인천(송도)

용현동]유원용현 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 유원용현 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2022년 02월 08일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“유원용현 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~80 ~85 ~115
2022 . . . 35,500 .
2021 20,071 23,673 21,050 25,691 37,400
2020 16,063 18,525 18,967 20,921 24,833
2019 15,788 17,000 18,900 19,100 25,025
2018 16,177 17,662 18,300 20,286 25,000
2017 14,904 17,464 18,077 19,389 21,800
2016 14,503 16,800 17,210 18,628 21,950
2015 14,619 16,740 17,225 18,428 20,775
2014 12,917 15,731 16,003 16,577 18,000
2013 12,858 15,365 15,875 16,193 20,869
2012 13,156 14,925 15,692 15,860 21,200
2011 13,193 16,331 15,550 18,229 21,750
2010 14,143 16,567 17,800 19,705 26,500
2009 15,061 16,638 17,300 18,887 25,725
2008 14,662 18,070 16,592 19,530 27,560
2007 12,146 13,564 15,306 15,290 20,650
2006 8,497 10,417 10,817 11,962 16,041
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.50 Min. :2006-01-31 Min. : 8075
1st Qu.: 74.72 1st Qu.:2008-11-06 1st Qu.:14700
Median : 77.95 Median :2014-04-13 Median :16590
Mean : 78.60 Mean :2013-09-07 Mean :16967
3rd Qu.: 84.92 3rd Qu.:2017-06-16 3rd Qu.:19000
Max. :114.11 Max. :2022-01-22 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,700 2021-10-16 11
75 31,800 2021-12-23 7
80 24,000 2021-06-12 8
85 35,500 2022-01-22 7
35,500 2022-01-22 7
115 40,000 2021-10-30 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유원용현 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 10:26:52 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

유원용현 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 진달래(1981) / 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 111 (용현동,진달래아파트)️
  2. 80m - 진달래(1981) / 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 113 (용현동,진달래아파트)️
  3. 94m - 넥스빌(2017) / 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 101 (용현동)️
  4. 114m - LH미추홀퍼스트(2018) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 135 (용현동)️
  5. 238m - 청원102동(2002) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 105-2 (용현동)️
  6. 242m - 성원상떼빌(2009) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 104 (용현동,용현동 성원상떼빌)️
  7. 295m - 용현국민(1984) / 인천광역시 미추홀구 용오로 54 (용현동,용현아파트)️
  8. 317m - 선광(1996) / 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 2 (숭의동,선광타워)️
  9. 325m - 삼익(1979) / 인천광역시 미추홀구 능해길46번길 51 (용현동,삼익아파트)️
  10. 343m - 용현동아(1990) / 인천광역시 미추홀구 능해길 32 (용현동,동아아파트)️
  11. 344m - 대진(1989)️
  12. 347m - 금호파크빌(2002)️
  13. 367m - 인천용현엑슬루타워(2011)️
  14. 379m - 우진3차(2003)️
  15. 380m - 선우(2003)️
  16. 382m - 에스엠2동(2002)
  17. 382m - 포근네스트빌(2003)️
  18. 384m - 금영쉐르빌(2002)️
  19. 386m - 신정(2002)️
  20. 394m - 더젠씨티(341-30)(2017)️
  21. 401m - 효림파크뷰(2016)️
  22. 417m - 상용라데팡스(2003)️
  23. 418m - 샤인(2003)
  24. 422m - 대림(296-25)(2003)️
  25. 424m - 예성(2002)️
  26. 430m - 한빛1동2동(2002)️
  27. 430m - 대명휴먼(2009)️
  28. 431m - 뉴월드(2002)
  29. 433m - 한빛1동2동(2002)️
  30. 436m - 원흥(1996)️
  31. 437m - 뉴그린(장천2로7)(2006)️
  32. 438m - 진흥그린(2012)️
  33. 443m - 한양맨션(2003)
  34. 447m - 밀레니엄(2017)️
  35. 452m - 뉴월드B동(2003)️
  36. 452m - 미송(2008)️
  37. 462m - 삼성아트빌(2003)️
  38. 468m - 대준블루온101동(2016)️
  39. 470m - 용마루(2017)️
  40. 473m - 용현대우(2001)️
  41. 483m - 대준블루온102동(2016)️
  42. 484m - 더프라임(2017)️
  43. 485m - 태웅(2003)
  44. 485m - 금호브이아이피(2003)️
  45. 494m - 동아(1989)️
  46. 497m - 금동3동(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 유원용현 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-16(11층, 25,700만 원),
    30평형대는 2022-01-22, 2022-01-22(7, 7층, 35,500, 35,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 35,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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