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광역시/울산

옥동]한라한솔타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.04 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 옥동에 위치한 한라한솔타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2021년 07월 04일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 186세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.84% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 11.29% 대비 ▼57% (-6.45pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.8%, 남구에서는 상위 16.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“옥동 한라한솔타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)한라종합건설
  • 사용승인일 1998년 06월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~140
2020 37,820 54,511 78,750
2019 28,750 43,093 57,200
2018 29,420 43,667 .
2017 29,090 41,980 55,333
2016 28,900 40,133 50,300
2015 24,538 36,725 48,040
2014 22,738 35,907 45,240
2013 22,114 37,175 48,900
2012 22,350 35,200 49,900
2011 22,220 34,200 50,000
2010 18,527 34,063 .
2009 16,781 30,500 46,675
2008 16,840 31,267 48,125
2007 17,800 27,500 53,000
2006 15,400 27,988 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.80 Min. :2006-01-15 Min. : 12000
1st Qu.: 59.80 1st Qu.:2010-03-14 1st Qu.: 22762
Median : 84.87 Median :2013-11-13 Median : 31950
Mean : 80.66 Mean :2013-10-13 Mean : 33178
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2017-07-06 3rd Qu.: 43000
Max. :135.85 Max. :2020-12-04 Max. :101000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 49,300 2020-11-11 3
85 80,000 2020-11-27 17
140 101,000 2020-12-04 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한라한솔타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 4 13:59:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥동 한라한솔타운 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 120m - 동서빌라트(1998) / 울산광역시 남구 대공원입구로9번길 23 (옥동,동서빌라트)️
  2. 154m - 옥동디아채(2009) / 울산광역시 남구 문수로 362 (옥동)️
  3. 196m - 동성파크맨션(1993) / 울산광역시 남구 대공원입구로 14 (옥동,동성파크)️
  4. 262m - 영남빌리지(1991) / 울산광역시 남구 대공원입구로10번길 14 (옥동)️
  5. 270m - 그린그래스(2006) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 8 (옥동,그린그래스 아파트)️
  6. 274m - 옥동한라빌리지(1998) / 울산광역시 남구 대공원로 59 (옥동)️
  7. 293m - 양지맨션(1986) / 울산광역시 남구 문수로392번길 10 (옥동,양지맨션)️
  8. 331m - 그랜드파크(1990) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 12 (옥동,그랜드파크 아파트)️
  9. 351m - 대공원한신휴플러스(2011) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 19 (옥동,울산 옥동 대공원 한신휴플러스)️
  10. 366m - 옥동서광(1998) / 울산광역시 남구 문수로314번길 11 (옥동)️
  11. 419m - 동서파크맨션(1993)️
  12. 445m - 보배빌라트(2002)️
  13. 457m - 서강필그림빌라(1993)
  14. 462m - 대공원아이파크(1단지)(1994)️
  15. 471m - 대공원롯데인벤스가3단지(2006)
  16. 478m - 한양코아(1989)️
  17. 489m - 대륙현대1차(1989)
  18. 489m - 대공원롯데인벤스가2단지(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 한라한솔타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-11(3층, 49,300만 원),
    30평형대는 2020-11-27(17층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 101,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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