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서울/영등포구

영등포동8가]당산푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석, 165㎡예상 7.5억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 영등포구 영등포동8가에 위치한 당산푸르지오 아파트입니다.

당산푸르지오 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 538세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.83% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.29% 대비 ▼48% (-4.46pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.1%, 영등포구에서는 상위 40.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“영등포동8가 당산푸르지오 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 9 개 동(棟), 총 세대수는 538 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 2004년 08월 23일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~115 ~135 ~165
2021 48,800 67,000 61,500 71,312 100,000 89,775
2020 48,668 55,500 61,292 71,703 75,350 81,000
2019 47,400 . 55,600 62,222 65,000 70,100
2018 43,143 52,500 56,929 63,622 66,667 .
2017 42,600 52,000 52,967 58,357 64,250 62,500
2016 39,000 51,500 50,188 52,980 59,667 .
2015 38,750 . 43,091 47,900 53,000 55,400
2014 33,500 35,833 38,795 43,868 47,800 55,000
2013 28,700 33,333 34,833 40,310 41,750 45,750
2012 28,000 32,167 33,022 36,921 40,750 42,000
2011 23,250 29,000 30,750 35,553 38,000 44,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.70 Min. :2011-01-08 Min. : 15000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2012-12-30 1st Qu.: 36500
Median :114.51 Median :2015-02-05 Median : 45000
Mean :102.27 Mean :2015-08-23 Mean : 47138
3rd Qu.:114.51 3rd Qu.:2018-04-22 3rd Qu.: 56000
Max. :163.68 Max. :2021-06-25 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 53,000 2020-08-25 14
80 67,000 2021-02-27 13
85 79,000 2020-06-08 13
115 100,000 2020-12-04 20
135 100,000 2021-02-17 16
165 105,000 2021-01-30 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 당산푸르지오 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:57:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영등포동8가 당산푸르지오 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 태경(2013) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 133 (당산동)
  2. 152m - 강변래미안(2002) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 130 (당산동,강변래미안)️
  3. 156m - 강변한솔그라치아(2003) / 서울특별시 영등포구 버드나루로22길 5 (당산동,강변 한솔 그라치아)️
  4. 176m - 삼환(1999) / 서울특별시 영등포구 영중로 145 (영등포동8가,영등포삼환아파트)️
  5. 186m - 드림리버빌(2002) / 서울특별시 영등포구 버드나루로22길 7 (당산동,드림리버빌 101동)️
  6. 235m - 드림시드(2005) / 서울특별시 영등포구 국회대로53길 30 (당산동,드림시드 아파트)️
  7. 271m - 휴브리지빌딩(2012) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 116 (당산동,휴브리지 빌딩)️
  8. 276m - 계명(2002) / 서울특별시 영등포구 국회대로55길 31 (당산동,계명아파트)️
  9. 289m - 당산센트럴아이파크(2020) / 서울특별시 영등포구 영신로 247 (당산동5가)️
  10. 304m - 당산롯데캐슬프레스티지(2017) / 서울특별시 영등포구 영신로 237 (당산동4가)️
  11. 339m - 훼미리하우스138(2013)️
  12. 361m - 영등포메이준2011(2012)️
  13. 365m - 한강(1999)️
  14. 379m - 효성1(1999)️
  15. 391m - 성재아이캐슬(2005)️
  16. 414m - 삼성래미안(2003)️
  17. 414m - 리버뷰(2015)️
  18. 416m - 리안펠리체(2014)
  19. 444m - 금호(2002)️
  20. 449m - 성재I캐슬2차(2007)️
  21. 468m - THESILK(2013)
  22. 472m - 당산디오빌(2005)️
  23. 479m - 칸리버팰리스(2003)
  24. 483m - 브라운스톤당산(2015)️
  25. 495m - 리첸트(2012)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 영등포동8가 당산푸르지오 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 50,400만 원 115㎡: 80,625만 원 165㎡: 74,550만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-08-25(14층, 53,000만 원),
    30평형대는 2020-06-08(13층, 79,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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